他是第一个将中国房企做到百亿销售的地产大佬，还是第一个将中国房企与香港证券市场对接的资本高手。

他创造了这一切，但对一切无声。

朱孟依，一位大隐隐于市的千亿富豪。

「第一桶金」

今年59岁的朱孟依出生于广东省丰顺县，父母是当地普通的贫苦农民。

丰顺县属梅州市管辖，东毗潮州，南邻揭阳，居住人口多是潮汕人。

上世纪八九十年代，承袭潮人经商传统又恰逢改革开放的浪潮，丰顺这个小县城走出身家超过十亿的富豪不下10个，包括朱孟依、“亚洲糖王”冯小华、“涂料大王”杨华岭、喜德盛董事长谭伟龙等。

1983年，朱孟依在县上做起建筑包工头。

80年代初，商品经济蓬勃兴起，流动摊贩越来越多。朱孟依就琢磨出个“金点子”，要跟镇政府搞个“大计划”：

政府出地他出钱，共同建设商业街，政府收租金，他只取提成，这样人流更集中、政府好管理。

双方一拍即合，朱孟依也赚到了人生“第一桶金”。

“敢想敢干”的性格特质在朱孟依身上体现得淋漓尽致。

「“珠”联璧“合”」

后来，因为其兄朱拉伊有过在广东省建总房地开发公司的工作经验，兄弟二人决定都投身房地产。

那个时代，房地产业的概念还很初级，朱孟依觉得做房地产不就是盖房子吗，这跟自己当包工头的老本行差不多。于是就自觉地成为了一名地产开发商，随后辗转到香港，获得了香港永久居住资格。

1992年，朱孟依在香港创办合生创展，作为公司的融资平台，接着以港商的身份回内地，并在广州成立珠江投资。在那个内地急切期盼外资的年代，港资的合生创展和广州的珠江投资可谓“‘珠’联璧‘合’”，占尽了政策红利，搭上了改革开放的顺风车。

被许多地产圈的人称为朱老农的朱孟依，最心心念念的还是土地，来到广州的第一件事，就是买地。

20年前的广州天河，还是属于一片农田，然而这位朱老农的眼光毒辣得让人惊叹，他已经早早地预见到天河区将是广州未来的商业中心，便精耕细作于此，推出华景新城、暨南花园、骏景花园、帝景苑、愉景雅苑、华南新城等将近20个住宅大盘，以极低成本，获得高收益。

「“地下教父”、“航空母舰”」

1998年，内地A股市场还不允许私营地产企业上市，朱孟依便凭借港资身份，促使合生创展在香港联交所主板上市，成为了最早一批登陆香港资本市场的大陆房企。

在资本助力下，合生创展两年间在广州开发100多座楼宇，仅仅广州一座城市，就已经达到万科在全国五大城市开发规模的总和，被称为广州地产界的“霸主”。

当时，合生创展、恒大、碧桂园、富力地产、雅乐居被并称之为地产界的“华南五虎”。2004年，合生创展率先突破，成为中国内地首家销售额超百亿的房企，让剩下的四巨头都俯首称臣。

合生创展因此被王石赞誉为中国地产界的“航空母舰”。

「神秘」

事实上，正如一位离职的中层员工说：

“朱老板在其他产业有大量投资，房产只是他一项资产，外界看不到。”

朱孟依有个最大的特点，就是神秘。

他在拥有巨大财富的同时，极其低调，几乎不接受媒体采访，像他这样的流弊人物，却连公开的照片也没有几张，此前媒体界传闻，有报纸疑因刊登朱孟依的照片而被撤投广告。

身为一名大佬,朱老农没什么业余爱好,不打高尔夫,偶尔也斗斗地主,“如果有一个漂亮女孩子坐在他旁边,他脸上还会流露出不自然的表情。”身边的人这样评价朱孟依。

这一份神秘感，使得外界对于这位大佬级别的人物更加好奇。

「隐形帝国」

地产仅是朱孟依投资的一部分。

朱氏家族掌舵涉及地产、基础设施、能源、金融、人寿、投资等多个领域，堪称实力雄厚的隐形帝国。

朱孟依家族成员主要有:朱孟依的大哥朱拉伊、三弟朱庆伊、妹妹朱帆,还有朱孟依的长子朱一航、次子朱伟航、女儿朱桔榕。

朱孟依的大哥朱拉伊和朱家老三朱庆伊，均是潮汕商帮知名人物。其中，朱拉伊是广东新南方集团有限公司总裁、北京光华天成投资有限公司董事长兼总裁；朱庆伊则是珠光集团的董事长、创始人。

兄弟之间的公司交叉持股，彼此有着千丝万缕的关联。

早在1998年，朱孟依就通过珠江投资参股建设了广惠高速公路，成为参与国家重点基础设施的第一家民营企业；

2000年，当人们还看不清光纤网络的前景时，朱孟依就成立了盈通网络，获得在广东铺设光纤网络干线的许可权。后来转手卖给了急于进入电信业的中信集团，赚了个盆满钵溢；

2002年以后，珠江投资又以惊人的速度切入能源领域，将一众电厂收入囊中；

2004年，珠江投资成为上海电气集团的战略投资者，2015年出售部分股份，就套现了82亿元人民币；

2011年，珠江投资获批筹建珠江人寿，得以进入保险业……

时至今日，朱氏家族投资企业数以千计，多元化布局已颇具气象。

甚至有人认为，朱孟依已经基本完成了从地产商到多元化经营的转型。多元化的目的，并非要淡出房地产，而是要通过多元化布局，打造全产业链，赋予地产项目更大的附加值。

「冰山一角」

或许有人觉得，经历“亚洲鬼城”京津新城以及牵涉到黄光裕内幕交易案中之后，朱孟依将这一手的好牌已经给打烂了。

当年仰视合生创展的万科、恒大，如今早已跨越千亿级销售大关，向着五千亿策马狂奔，而合生创展仍在100亿上下徘徊。

事实上，这个沉默寡言的超级富豪背后，究竟隐藏着怎样的实力，至今无人能够清楚描绘。

不论怎样，估值超过3000亿元的巨额一线土地储备，始终是朱氏家族企业中最雄厚的资产。

如今，朱孟依退居幕后，隐身不现，但合生创展和珠江投资的内蕴和实力，远非人们表面所见。

这些年来，除了合生创展外，他的大部分资产都没有上市，在他远离舞台中心的十年里，其实悄悄在背后打造了一个涉及地产、基础设施、能源、金融、人寿、投资的隐形帝国。

胡润财富榜上明面的320亿，不过是朱孟依的一小部分资产而已。

作者：财富哥

来源：财富人生