静安区二手房墙面油漆刷新小技巧

不管是新房还是二手房，那都是自己辛辛苦苦打拼出的一个小窝，都应该爱惜。

但对于二手房来说，为了住的舒适，很多地方都需要重新装修一番，尤其是墙面的翻新。易路荣昕小编给大家介绍二手房刷漆墙面翻新攻略，让你的墙面换上新装。

墙面老问题 家居外观打折扣

二手房墙面的常见问题主要有一下四个：一是开裂剥落，二是发霉，三是粉化，四是光泽上升。那么如何解决这四种问题呢?

常见问题1：开裂、剥落

二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚。

如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题;此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

解决墙面开裂剥落

可以选择表面局部清除。首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层;再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。

或者选择重新刷漆。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷漆时要注意材料色差的选择。

常见问题2：发霉

在一些比较潮湿的地方，二手房墙面很容易发霉，墙体等部位一旦发霉，估计以前的石膏底由于水汽都有空鼓脱壳了，也有可能发霉部位有水源，因此，面对墙面发霉，不可小觑。

墙面发霉处理方法

简单的清洁处理。面对发霉的墙面如果不是很严重，首先用湿布将霉菌部位搽干净，然后用漂白水再搽几次，出去霉菌，让其干燥后即可。

但是如果墙体发霉面积较大，而且有多层发霉的情况，建议对其部分铲除霉变表面后重新刷漆处理。

常见问题3：粉化

出现粉化的原因有很多，主要有一下五个：一是施工时温度低;二是墙粉稀释过量;三是施工时涂层太薄;四是没有使用底漆;五是由于底材疏松。

墙面粉化处理方法

面对已经出现的问题，我们不能坐以待毙，解决办法就是去除粉化部分，直至露出坚实基面，然后重新按照优质涂刷方案打底重涂。

常见问题4：光泽上升

不要以为墙面越有光泽越好，殊不知光泽上升也是二手房装修油漆问题之一。

产生光泽度上升的主要原因是频繁的擦洗，或者物体擦过墙面也会导致墙面被打磨光滑，使表面光泽度增加，还有就是使用的涂料的耐擦洗性能差。

墙面光泽上升处理方法

对于这个问题，最好的解决方法就是选用优质涂料重涂了。

墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5—10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。

刷漆后需注意通风

此外，翻新后的二手房也要注意通风，尤其是对于老房子，其通风条件较差，稀释剂中一些化学成分，会导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

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