一、中国门窗发展演变史
门窗在我国有着悠久的历史，可以追溯到三千多年前的商、周时代，早起的门窗采用的是木制结构加糊纸组成的，后来发展到木窗、钢窗、铝合金门窗、塑钢门窗，再到现在的断桥铝门窗，门窗发展最快的几个阶段都是新中国成立以后才发展的。
在古代，门窗主要靠手工制作，数千年以来都是以一种“卖手艺”的状态存在着。因此，门窗虽然作为一种必须的家居用品延续了数千年，但门窗产业化发展的历史却并不长。
1911年钢门窗传入中国，1925年我国上海民族工业开始小批量生产钢门窗，但受当时国内国际环境的限制，直到新中国成立前，也只有20多间作坊式手工业小厂。新中国成立后，上海、北京、西安等地先后建起了较大规模的门窗生产基地，标志着中国门窗正式进入了工业化生产阶段，随着整个国民经济的发展，门窗行业也在不断向前，特别是改革开放之后，中国经济进入了一个腾飞的时代，房地产行业的蓬勃发展，直接催动了相关产业的同步发展，大大小小的门窗企业，宛若雨后春笋一般涌现了出来。
铝合金门窗兴起于80年代，延续至今，在我国各地还在普遍使用铝合金门窗，铝合金门窗经历了30多年的发展，现今还是我国的主导门窗产品，到了90年代，节能的要求，逐渐出现了塑钢门窗，塑钢门窗的辉煌历程是90年代至2010年，现如今塑钢门窗还在使用，但是比率在逐年下降，特别是在南方和年度温差不大的地区，随之替代塑钢门窗的是断桥铝门窗，最早兴起于2005年，如今已有12个年头了，断桥铝门窗以其具有铝合金门窗轻巧及良好隔热性能，目前在建筑门窗市场上的占比率在逐年增加，以成都市为例，目前品牌商品房项目配套门窗基本都是断桥铝门窗产品，曾经的塑钢门窗已经退居到次要市场、项目了。
二、当前工程门窗和家装门窗市场现状
工程门窗和家装门窗的市场发展，其主线是跟随着房地产市场的变化而变化的，整体规律及发展情况，可以依据房地产数据指标进行考量。
1、2016、2017年房地产商品房销售及投资数据
2016年，房地产政策调控坚持因城施策，热点城市楼市调控由宽松到全面收紧，多数三四线城市实施去库存政策，从供需两端改善市场环境，全国楼市正逐步回归理性，需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅分别收窄至22.5%、34.8%。供应方面，商品房投资、新开工、施工同比增速均小幅回升。资金来源方面，到位资金同比增速回升至15.2%。具体表现如下：
1.1 需求：商品房销售面积、销售额同比增幅分别收窄至22.5%、34.8%
2016年，全国商品房销售面积为15.7亿平方米，同比增长22.5%，增幅较1-11月收窄1.8个百分点;销售额为11.8万亿元，同比增长34.8%，较1-11月收窄2.7个百分点。商品房销售面积、销售额再创历史同期新高，但同比增幅均继续收窄。在房地产市场分化格局下，热点一二线城市楼市调控收紧政策将继续，投资投机性需求被抑制，加上前期需求透支，预计部分城市销售将出现回落;而库存压力大的城市将继续从供需两端发力，助力库存去化，市场将保持平稳，整体来看，2017年全国商品房销售增幅将进一步收窄。
1.2 供应：商品房投资、新开工、施工同比增速均小幅回升
2016年，全国房地产开发投资额为10.3万亿元，同比增长6.9%，增速较1-11月提升0.4个百分点。全国房屋新开工面积为16.7亿平方米，同比增长8.1%，增幅较1-11月扩大0.5个百分点。全国房屋施工面积达75.9亿平方米，同比增长3.2%，增幅较1-11月扩大0.3个百分点。全国房屋竣工面积为10.6亿平方米，同比增长6.1%，增速较1-11月回落0.3个百分点。未来，热点城市楼市在政策调控下将进一步回归理性，三四线城市仍以稳步去库存为主，预计2017年全国房地产开发投资增速将进一步回落，保持小幅增长。
1.3 资金来源：到位资金同比增速回升0.2个百分点至15.2%
2016年，房地产开发企业到位资金为14.4万亿元，同比增长15.2%，增幅较1-11月扩大0.2个百分点。具体来看，国内贷款为21512亿元，同比增长6.4%，增幅较1-11月扩大3.3个百分点;利用外资为140亿元，同比下降52.6%，降幅较1-11月扩大3.6个百分点;自筹资金为49133亿元，同比增长0.2%，增幅较1-11月收窄0.1个百分点;其他资金来源73428亿元，同比增长31.9%，较1-11月收窄1.5个百分点。中央经济工作会议提出货币政策要稳健中性，把防控金融风险放到更加重要的位置。未来国家将注重抑制资产泡沫和严控房地产金融业务风险，房地产融资渠道将一定程度受限，企业获取资金将承压。
2017年全国房地产市场的增速在逐渐放缓，但同比名义上仍然在增加，全年房地产投资热度较为平稳，与2016年相比变化不大，全国商品房的销售面积，在2016年井喷的基础上，出现了较小的缩减。
2、工程市场和家装市场现状分析
在门窗市场上，有工程门窗还有家装门窗，不管是哪个门窗市场，在2017年市场发展艰难，冲击最大的当属工程门窗，由于房产调控工程量逐年减少，原材料价格和人工费不断上扬，项目工程款不能按时支付等，一些门窗企业生存步履维艰。一些企业生存与发展迫在眉睫的问题，成为了全行业的共同难题。
同时工程门窗市场与家装门窗市场存在着鲜明的差异化，工程门窗市场更加强调工程质量和统一性，而家装门窗市场更多追求的是个性化、体验性;换言之，工程门窗追求的是“实在”，家装门窗追求的是“华丽”。
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