据住建委消息,洋湖片区江山帝景、梅溪湖片区佳兆业云顶梅溪湖、南城片区鑫苑木莲世家、东能华府有新品拿到预售证,共计1504套房源入市,有长沙7部门严打的威慑,相信接下来的4月下旬非常值得期待。
江山帝景
江山帝景一共四栋434套房源入市,均属于刚需优先产品,A10#124套,94-124平户型;A11#124套,94-124平户型,A13#93套,108平、139平户型;A12#93套,108平、139平户型;均为精装产品,均价8700-9000元/㎡。
楼栋分布
项目位置:江山帝景位于岳麓含浦大道学士路99号,出行主要依靠公交车,暂无地铁到达,距离3号线距离3、4公里,基本上可以忽略。
商业配套:小区目前入住率比较高,基本的生活配套能够满足,据了解,项目规划了10万㎡商业街,后期还会引进大型商超。
教育配套:学校配套不错,有师大附中博才实验中学,妥妥的学位房;小学是博才白鹤,距离项目2公里左右。
户型情况:江山帝景户型都比较周正,公摊面积20%左右,赠送面积比较多,以139㎡户型为例,赠送面积近10平,利用率比较高,户型布局也不错,动静分区,客厅带大阳台采光通风不担心,95㎡户型赠送的空中花园可以改造成书房,放个榻榻米也不错,更多户型,可以访问房天下网站。
鑫苑木莲鑫家
鑫苑木莲鑫家推出10#232套房源,主要为84-144㎡户型,均价12000-13000元/㎡。
项目情况:位于雨花木莲东路与圭塘南路交汇处,距离建设中的5号线地铁口1公里内,周边配套比较成熟,喜盈门范城就在项目北边,购物方便,同商圈内清溪川9号均价12500,位置更好一点,不过鑫苑木莲世家的产品符合刚需优先。
东能华府
东能华府推16#、17#、18#,共6套,主要为339.75㎡户型。
佳兆业云顶梅溪湖
佳兆业云顶梅溪湖共推出两栋408套房源,其中符合刚需优先的房源有222套,13#274套,107-319㎡户型,15#134套,106-221㎡户型,均价12965元/㎡。
15#均价12116元/㎡,其中90-144㎡均价12046元/㎡,144㎡以上的均价14728元/㎡;
13#均价13276㎡,其中90-144㎡均价11687元/㎡,144㎡以上的均价13703元/㎡。
项目位置:项目位于梅溪湖南岸,北临梅溪湖,南靠桃花岭,环境非常不错,现在上市的六期,主打湖景和学区,这一次开13#、15#栋,大户型基本能看湖,小户型就别想咯。
认筹情况:项目认筹时间是4月19日-21日,认筹金额10万,刚需开盘时间为4月21日晚上20:00,非刚需开盘时间为4月27日,具体情况如下:
附佳兆业价格表: