随着城市化进程的加快，房地产行业在国民经济中的地位日益重要。然而，房地产项目融资难、融资贵问题一直困扰着行业的发展。为此，重庆市住房城乡建设委员会联合国家金融监督管理总局重庆监管局，组建了重庆市房地产融资协调工作专班，出台了一系列措施，旨在更加精准地支持房地产项目的合理融资，推动金融与房地产行业的良性循环。
首先，重庆市出台了《重庆市房地产融资协调机制实施细则（试行）》，为融资活动提供具体指导。这一细则的出台，有助于明确各方的权责，规范融资行为，降低金融风险。
其次，重庆市搭建了政府、银行和企业的沟通平台，以便于信息交流和融资协调。通过这个平台，政府可以及时了解企业的融资需求，银行可以更好地把握项目风险，企业可以找到合适的融资渠道。
再次，重庆市推出了房地产“白名单”项目，这些项目获得了银行的授信。截至目前，全市已有123个项目获得银行授信额度190.42亿元，其中93个项目获得放款金额91.78亿元，惠及的项目中71.4%属于民营房企和混合所有制房企开发的项目。
此外，重庆市还注重项目质量，确保项目符合国家和市相关部门的标准。对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的“白名单”项目，银行建立了授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，尽快实现项目融资放款。
对于开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，重庆市强化专班协调调度，通过“推送-反馈”的闭环管理，对项目融资中存在的问题逐一提出解决方案。通过降低融资需求、加快“四证”办理等措施加速推进问题整改，达到条件后实现再次推送并跟踪贷款审批进度。
总之，重庆市通过组建工作专班、出台实施细则、搭建沟通平台、推动项目融资等措施，为房地产项目的合理融资提供了有力支持。这些措施有助于缓解房地产项目融资难题，促进房地产行业的健康发展，为我国经济的持续增长注入新动力。
