随着社会老龄化趋势的加剧，上海市虹口区紧跟时代步伐，致力于解决老旧住宅楼居民“上下楼难”的问题。近期，区住房保障和房屋管理局推出的一项创新政策，为加梯工程的质量安全监管带来了革新。自2024年3月起，所有新开工的加装电梯项目除需购买安全生产责任保险外，还必须增购质量潜在缺陷保险。此举不仅强化了工程的外部监管力度，更通过市、区两级财政提供的每台不超过1.5万元的补贴，有效降低了居民和代建单位的经济负担，有力促进了保险政策的普及与实施。
为确保保险政策落地，虹口区住房保障和房屋管理局与区财政局紧密合作，优化补贴流程，确保资金能够快速、准确地惠及加梯项目。代建单位在报建阶段需提交质量缺陷保险保单信息，确保保险覆盖每一个加梯项目，不留监管盲点。
此保险机制的引入，意味着在加梯工程的全生命周期中，保险公司将通过委托第三方专业机构对工程的关键环节进行细致入微的检查和评估。这包括在加梯基础填埋、钢结构吊装等五个核心阶段的9次现场巡查，以及在技术交底和运营回访阶段的2次额外巡查，累计11次的现场监督，确保不遗漏任何潜在的质量风险，做到早发现、早干预。
虹口区创新性地构建了跨部门协作监管模式，根据技术风险级别，明确各部门职责，确保问题得到及时识别与解决。轻微风险由保险公司直接指导整改，中等风险则上报至区住房保障和房屋管理局，而重大风险则触发多部门联动机制，合力追踪整改进展，形成闭环管理。
此外，虹口区还设立了问题通报、评估及培训机制，通过对问题项目及代建单位的通报处理，以及定期举办的专业培训，不断提升参与各方的质量安全意识和专业技能，从根本上减少质量问题的发生。
虹口区这一创新举措不仅为加梯工程的质量安全筑起了一道新的防线，而且将作为一项长期机制不断优化和深化，以确保每一个加梯项目都能在安全、高效的环境中顺利完成，为居民创造更加宜居、无忧的生活空间。
此次虹口区在加梯工程中引入质量潜在缺陷保险的创新实践，无疑为其他城市提供了宝贵的借鉴经验，标志着我国城市更新和民生工程管理迈出了重要的一步。
