我国从上世纪90年代介入养老研究，2015年编制的国家标准《老年人居住建筑设计规范》很快就要出台，今后一些建筑项目居住区的规划，涉及到老年人时都会受到这部规范的约束。
多年前，我国老龄化率并不高，我们在老龄领域并没有数据积累，基本上只能开展非常基础性的研究，当时很多技术资料都靠大量翻译国外的资料。
目前，我国适老建筑大概可以归纳为三类产品。第一类产品重视硬件设计，认为老年环境应该是无障碍的环境；第二类产品重视老人的安全居住，希望获得老人的认同；第三类产品重视资源利用，从老人需求和建筑规划角度出发，希望把养老住宅做成更实用、利用率更高的多点体系。
通过多年对住宅的关注，我们提出居住适老体系，这个体系根据建筑发展的研究，也在不断更新。根据课题调研成果，老人发生危险可能性最大的场所是在家里，危险伤害达到60%以上。
做了很多养老院和适老住宅设计之后，我们发现，现在最缺的并不是设计硬件如何，而是设计完成之后选什么样的物品。现在很多开发项目周期很紧张，如果有完整的物品库做建筑后期支撑，就可以在整个开发周期上变得更高效。据此，我们建立了老年建筑部品库，包括窗户、门、室内设备等。
在硬件技术发展到一定程度之后，我们通过市场观察到一些现象，为什么很多豪华养老院入住率很低，后期运营商觉得钱非常紧，其实建筑师有不可推卸的责任。一些建筑师在前期设计时没有考虑后期的运营模式和影响因素，建筑空间浪费很大，就会增加后期的运营成本。
通过“十二五”的课题研究，我们建立了社区环境评价指标体系，通过这个体系评价一些社区，发现不足之处，同时为建筑设计服务。现在很多养老项目需要建筑师做设计任务书，这个评价指标体系通过对社区环境综合性情况的掌握，可以找到这个地方究竟缺什么、缺什么样的建筑，有助于使后期建筑设计定位更准确，所形成的建筑技术最后实现更好的效果。
■中国建筑设计院国家住宅工
