土沉香老茎受伤后所积得的树脂，俗称沉香，可作香料原料，并为治胃病特效药 。作为一种药材，沉香的经济价值非常高，闻名中外，十分珍贵。目前，我国药用沉香大多依靠进口，价格十分昂贵。而随着国外实施相关的资源保护政策，沉香的进口供不应求，价格持续上涨，从2005年的大约7万元/kg上涨至2011年的78万元/kg以上，如今沉香的价格早已高于黄金，到了沉香论克卖的程度。而随着人们对沉香药理作用的了解越来越深，需求量在不断增加，日用品、熏香品、香水、药品和美容品等制作对沉香的需求不断增加，所以，沉香价格的不断上升，导致沉香的种植面积在不断扩大 。
土沉香树皮纤维柔韧，色白而细致，可做高级纸原料及人造棉；木质部可提取芳香油，花可制浸膏 。
沉香生态功能良好，可以有效地维持地力、涵养水源，从而保证生物多样性。而且沉香树四季常青，是比较高档的绿化树种之一，有着净化空气、美化环境的优点。所以，就其生态功能和社会功能良好这一点，目前沉香种植面积一直在不断扩大 。
