电梯使用单位是指对电梯使用履行安全管理义务、承担安全责任的单位或个人。

电梯未明确使用单位的，不得投入使用。

电梯使用单位主要有：物业服务企业、业主或实际管理人、项目业主单位等。

（一）委托物业服务企业管理的住宅小区，物业服务企业为电梯使用单位，承担电梯安全使用管理责任。

（二）未委托物业服务企业管理的住宅小区，应当尽快确定物业服务企业，落实电梯使用单位。

各县（区）政府（含内江经开区管委会，下同）和房管部门应当积极推进住宅小区选聘和落实物业服务企业。

（三）不委托物业服务企业管理的住宅小区，业主或实际管理人为电梯使用单位。

业主按照产权份额承担电梯安全使用管理责任；只有1个所有权人的，该所有权人为电梯使用单位；有多个所有权人的，应当共同协商确定电梯使用单位；经协商无法确定的，由所在县地乡镇政府（街道办事处）协调确定其中1个所有权人为电梯安全使用管理的责任人，其他所有权人承担连带责任。

应当支持业主成立业主大会、业主委员会，落实电梯实际管理人。

（四）未委托物业服务企业管理的公共租赁住房，住宅小区的项目业主单位为电梯使用单位；政府建设的集中居住小区，由各县（区）政府结合本地实际，制定具体办法明确电梯使用单位。