精装产业链是一个完整的系统,如果随意割裂这个产业链,会造成产业链各个环节无法很好的衔接,表现出来的结果是:
1、精装修周期过长
一般项目的精装修合理周期为四个月左右,但是由于开发商对流程不熟悉,以及分包过多等因素,造成了各个环节运转不顺畅,现实的情况是一个项目精装周期往往需要八个月左右的时间,拉长了开发周期。
2、精装修成本加大
开发商自建精装团队,自己采购主材分包工程,往往是出于降低成本的考虑,但是由于团队磨合成本高;管理费用高;采购又以经销商为主;再加上项目周期长;预算不能包死;往往达不到降低成本的目的。
3、质量达不到要求
一个完整的质量系统涵盖了设计、采购、物流、施工安装、质检等各个环节,如果没有一个完整的质量保证体系以及一个磨合好的团队,再加上十几个分包队伍交叉施工,很难保证精装质量。
4、装修效果不理想
如果一个精装项目把设计、采购、施工等环节割裂开,会造成风格和材质不统一,装出来的精装产品像是拼凑出来一样,往往与当初设计效果大相径庭。