当上部结构传至基础顶面的荷载较小时，桩和桩间土同时开始受力，此时由于桩顶安装了变形调节装置(该装置的刚度远大于地基土的基床系数)，因此，桩承担的荷载大于地基土承担的荷载 。随着基础承担的荷载逐渐增大 ， 桩顶变形调节装置和桩间土均开始压缩变形，并且两者之间保持着协调，即变形调节器具有自适应性。由于变形较大，桩间土的承载力得以逐渐增大，并可能表现出初期非线性特征；而桩顶变形调节装置却依然保持线性工作状态，因此桩土荷载分担比将逐渐趋于稳定。最终桩 、土分别达到《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2002)建议的单桩竖向承载力特征值和地基土承载力特征值(修正) 。
当混凝土桩应用于硬土层时，桩基周边的土体会受到向下的荷载而产生向下的作用力，桩体周边的土体产生沉降，导致桩边土体对混凝土桩产生向下的摩阻力，使混凝土桩产生向下的作用力。
