为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定房屋使用面积指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面积水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。而房屋套内建筑面积由以下三部分组成：1、套(单元)内的使用面积；2、套内墙体面积；3、阳台建筑面积。
套内建筑面积的计算公式：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积
套内房屋使用面积要小于套内建筑面积。
