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即房屋施工面积的计算,是以设计文件中规定的永久性工程第一次正式破土刨槽开始施工或正式开始打桩为准。一栋房屋从正式开工开始,即计算整栋房屋的建筑面积。但房屋施工前的前期准备工作,如旧建筑物的拆除、工程的勘察设计、平整土地等,不应计算房屋施工面积。