地下建筑的主要优点来自土壤的热工性质。厚重的土层所起的隔热作用使室内温升很低，不同的土壤导热性也不同，主要取决于物理结构（岩石、碎石或细土）、化学组成（无机和有机成分）、土的含湿度以及土壤密度等。无论在哪里，设计者和建筑者对现场都必须进行仔细的研究，以便为地下房屋确定合适的深度，从而保证室内得到所要求的日温和季温。

（1）如果房屋要求恒温，那就应该建在恒温线以下；如果允许波动，则可建议将建筑物地平放在恒温线以上。

（2）随地理位置、土壤性质的不同恒温线深度也不同，据实测及有关资料记录：恒温线在地表下4~16m范围变动。

（3）设计者和建造者对现场还应考虑下列问题

1.与现场所处天顶方向有关的太阳辐射日波动和年波动情况，斜面的，东、西、南、北面上的。当然，太阳入射还与现场的绝对和相对标高有关。

2.土壤性质，即土壤的物理和化学组成。土壤在严酷气候条件下产生的动态变化（特别是干早区）常引起土壤和岩石在很短的时间间隔内产生收缩和膨胀，引起岩石塌方并形成山脚地带。这是人们熟知的于旱地区的一种现象。考虑到所有这些因素，设计者和建筑者就会了解每一具体现场不同深度的温度波动的动态。