出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人(包括个人、集体、企业或其他组织)从事农业生产经营，出租人向承租人收取租金。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租人按出租时约定的条件对出租人(承包方)负责。

随着农业结构的调整和农业产业化的推进，许多地区鼓励科技人员、研究机构和龙头企业向农户或村集体经济组织租赁土地，大规模成片开发，发展高效农业。

据调研，四川省2007年出租土地面积为222.11万亩，占耕地流转总面积的34%，比.上年增加69. 1% 。

30年前，安徽省小岗村村民严金昌在“分田到户”的秘密协议上摁下手印时，今天，他把分到自家的田地又租出去。

2006年，严金昌和十几户农民一起，以每亩500元的价格把自家的两亩土地出租给一家上海公司，发展规模经营，年终参与分红。这些农民们有的外出打工，有的则接受了这家上海公司的返聘，成为企业员工，每人每月领取600元左右的工资。65岁的严金昌也接受了公司聘用。不仅如此，因为经验丰富、具有一定号召力，他还被提拔为这个占地200多亩的现代企业的管理者。

“年薪、土地租金，再加上年终分红，比一年到头种地划算得多。粮食种得再好，一年的收成也不会超过1000元。”这位30年前领头实行分田到户、自主生产的老农成了土地集中流转、发展合作经济的积极倡导者。

这种集中利用土地、实现规模经营的新型合作经济给当地农民带来了实惠。2007年，小岗村人均收入已达6000元，而当年全国农村居民人均纯收入是4140元。

案例5:

土地流转创新乡村旅游

成都市郊的“江家莱地”，地处交通方便的城郊地带，通过包装和宣传，向城市居民招租，由当地农民代种或城市居民自己种植。城里人一年800元认种一分地，可体验原生态的农耕，吃上最原生态的蔬菜，让城市居民进行“农事体验”。出租的土地成为城市居民休闲娱乐的新体验。