1 南海意库综合改造工程

项目名称 南海意库综合改造工程

建设地点 深圳市南山区蛇口兴华路6号

改造设计时间 2006年

资料提供单位 招商地产

改造施工单位 中技集团、贵阳一建

建筑面积48000m2

改造面积48000m2

结构类别 厂房改为办公建筑

竣工时间 2008年

本文执笔 张辉、魏展雄、王立璞

1．工程概况

南海意库位于广东省深圳市南山区蛇口太子路与工业三路交汇处，由6栋4层工业厂房构成，原占地面积44125m2，建筑面积95816m2，每栋标准层面积约4000m2。其所处位置临近海上世界滨海片区，交通便捷，周边市政配套设施完备。

南海意库由原三洋厂区改造而成。三洋厂区建于上世纪80年代初期，是改革开放最早的三来一补的厂房之一。20多年来，先后有近百家不同性质的劳动密集型企业入驻，其中时间最长、最著名的就是日本的三洋株式会社，因此习惯上又称之为三洋厂区。

2005年10月，招商地产完成对三洋厂房的搬迁手续，决定将其整体改造为深圳市创意产业园二期，并重新命名为“南海意库”。2006年初，招商地产对南海意库规划与改造方案进行社会征集，明确将以工业历史建筑的文化积淀、建筑体量、地理位置等作为主要依据，遵循改建、创新、生态、实用的原则，在不改变现有框架结构体系的前提下，力求小区建筑群与城市环境和谐共生，成为功能相近、空间连接共融的整体。2008年初基本完成了1号厂房、3号厂房和5号厂房的综合改造。因篇幅所限，仅以3号厂房综合改造为主、1号和5号厂房改造为辅，介绍本次绿色建筑综合改造。2100433B