房地产开发产品成本项目是指房地产开发企业发生的各项费用支出，可按照不同的标准分类。按照支出费用的用途分类，构成不同的成本项目。开发产品成本项目反映房地产开发产品成本的构成内容。房地产开发产品成本项目的确定，应体现房地产开发企业的生产经营特点和成本管理要求，同时便于同行业开发产品的对比分析。房地产开发企业产品成本项目，通常可划分为土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费用等。
土地征用及拆迁补偿费，是指房地产开发企业按照城市建设总体规划进行土地开发而发生的各项费用，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出（即扣除拆迁旧建筑物囬收的残值）、安置动迁用房支出等。前期工程费，是指开发项目前期工程所发生的各项费用，包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 2100433B
