建筑市场需求与一般商品的需求比较，具有以下的特征：

1．建筑市场需求的个别性

在分析建筑产品的特征时，曾提及建筑产品具有单件性及特定性的特征，与之相应的，在建筑市场上的需求表现为个别性的特征。建筑市场需求的个别性是由对建筑产品需求的不同愿望和支付能力两方面的因素决定的。当建筑产品作为生活资料时，由于不同需求者的不同愿望与相应的支付能力，因而建筑产品的使用功能、造型、空间和平面组合、使用的材料等都不会一样；同样，当建筑产品作为生产资料时，作为需求者的不同企业在生产规模、生产工艺、产品特征、生产组织等方面均有显著的差异，加之各企业的经营状况、盈利水平、发展战略、扩大再生产的能力等方面也互不相同，因而对建筑产品的需求也表现出明显的个别性。这一特征，决定建筑市场的供给方式，不可能象一般工业品那样大批量生产以满足市场需要，而是按需求者的特定要求，通过单件生产来供给其需求。

2．建筑需求的一次性

由于建筑产品的使用寿命一般长达数十年，有的甚至达上百年，而且投资数额巨大，因而对特定建筑产品的需求者来说，某一建筑需求得以实现之后，对该建筑的重置需求，会较长时期中断，直至该建筑的使用寿命终止；而新的建筑需求，往往又不是原有建筑的重复。所以，从这个意义来讲，特定的建筑需求，具有一次性的特征。但是由于特定的建筑需求对需求者来说，是因时制宜而出现的，因而又使得建筑市场的需求具有连续性。由于建筑需求要受多种因素制约和建筑需求的重置周期较长，因而导致建筑需求的不稳定性，其波动幅度比一般市场大，这就使得建筑市场的供给呈现相应的不稳定性。

3．建筑需求具有较强的计划性

建筑市场需求在很大程度上要受国家固定资产投资规模和结构的影响。而固定资产的投资具有很强的计划性。从内容来看，包括投资规模计划、新增生产能力和新增固定资产计划以及建设项目计划；从时间上看，有长期计划、中期(五年)计划和年度计划；此外，还有严格的项目审批程序。即使在投资来源多元化的条件下，这种计划依然存在。当这种计划符合客观经济规律时，可以使建筑市场的需要呈现出稳定、连续发展的局面，有利于充分利用社会资源和提高社会生产力；反之，则可能造成建筑市场需求的大起大落，引起供求关系失衡，不利于经济建设和建筑业的发展。因此，提高制定固定资产投资计划的科学性，保证计划的连续性、稳定性，对建筑市场需求的稳步发展具有重要意义，也是使建筑市场总体供求关系保持动态平衡的必要条件之一。