总　报　告

2003～2004年中国房地产市场形势分析……………………谢家瑾/1

综　合　篇

历史回顾：中国房地产业的发展历程………………………刘　琳/11

1998～2003：中国房地产市场的形势与运行…………………………………………………王诚庆　况伟大/19

中国房地产市场未来走向……………………………………卫　欣/35

中国房地产业的区域差异……………………………………金　洁/39

中国住宅产业化进程…………………………………………王建武/43

中国房地产业的可持续发展…………………………………马晓冬/49

2003年中国房地产业大事盘点………………………………王洪辉/55

土地与市场篇

中国房地产土地市场与管理…………………………………曲　波/57

2003年中国房地产市场分析…………………………………马晓冬/79

金融与企业篇

中国房地产开发投资分析：现状、问题与建议……………吴忠群/85

中国房地产企业融资：现状、问题与对策…………………尚教蔚/106

个人住房消费信贷：快速增长与潜在风险…………………尚教蔚/118

中国房地产企业：结构与趋势………………………………王洪辉/124

政策与管理篇

政策对房地产业的影响……………………………朱道林　曹玲燕/143

房地产中介服务业的发展及对策………………………………………俞明轩　蒋一军　阎　东/159

物业管理业发展状况及趋势………………………张玉亭　刘双乐/18l

房地产业的中外比较与借鉴…………………………………马晓冬/200

区　域　篇

北京2003年房地产运行态势及2004年展望…………………刘　琳/207

上海住宅市场2003年运行特征与2004年走势………………张洪武/221

广州房地产业2003年回顾与2004年展望……………………廖俊平/236

深圳房地产市场2003年发展与2004年展望…………………王　锋/251

房地产市场中的“杭州现象”……………………曹荣庆　王　芳/270

热点与专题篇

2003年中国房地产市场：是泡沫还是整体良好？…………曲　波/283

城镇建设用地控制与房地产业发展…………………………李景国/290

中国经济适用房政策的实践与调整…………………………王诚庆/299

别墅和TOWNHOUSE的发展现状及趋势…………………………………………………尚国绯　李彦芳/308

建筑格局对人类健康的影响…………………………………叶耀先/315

中国房地产开发与生态环境取向…………………言　川　孔　域/324

从北京房地产看建材市场……………………………………李　庆/330

后　记…………………………………………………………………/337 2100433B