第五十条 有下列行为之一的，由县（市）、区、局物业行政主管部门及相关部门依据《物业管理条例》等有关法律法规进行处理：

（一）建设单位擅自改变属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的；

（二）建设单位、物业服务企业不按规定移交资料或损坏、隐匿、销毁物业管理资料的；

（三）物业服务企业未取得资质证书从事物业管理或以欺骗手段取得资质证书的；

（四）物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

（五）物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；

（六）挪用专项物业维修资金的；

（七）未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的；

（八）擅自改变物业服务区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（九）擅自占用、挖掘物业服务区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（十）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

（十一）业主以业主大会或业主委员会名义从事违法违规活动的；

（十二）建设单位在物业管理区域内不按规定配置必要的物业管理用房的。

第五十一条 对实施违法搭建的建筑物、构筑物或破坏房屋主体结构和私扒滥改的，由当地城市管理行政执法部门，按相应规定处罚。

第五十二条 业主不按时交纳物业服务费的，物业服务企业可以催缴、限期交付；经催缴仍不交付的，物业服务企业可向物业所在地人民法院提起诉讼。物业服务企业未按《物业服务合同》中约定的服务项目提供服务的，业主可申请仲裁或向物业所在地人民法院提起诉讼。

第五十三条 拒绝、阻碍物业管理行政主管部门工作人员执行公务的，由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。