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住宅建筑技术经济的中心问题，是充分利用现有资源，尽可能建造数量多、质量好、费用低、符合功能要求的住宅，以满足不断增长的社会需要。这就要求研究和正确处理住宅的基本功能与总费用之间的关系，力求获得最佳经济效果。
住宅的基本功能 即满足人们居住需要所应具备的条件，其内容如表。 住宅的总费用 即住宅的全寿命费用，为获得并经常保持住宅基本功能所需费用的总和，其内容如表。
