本项目充分利用城镇地籍、地价和城市规划等资料，在国土资源大调查的有关技术框架指导下，开展了城市土地集约利用的理论研究。结合南京市土地利用的特点和实际，建立了城市土地集约利用潜力评价技术体系，按照宏观、中观和微观层次对南京市区土地集约利用的潜力进行了评价，研制了土地集约利用潜力评价信息系统。项目从理论研究入手，根据不同评价层次的要求，尝试运用了主成份分析法、层次分析法、空间分析法等多种方法，进行综合评价。 本研究建立了土地集约利用潜力评价技术体系。在理论研究的基础上，确定了潜力评价的原则，提出了面向宏观、中观、微观不同层次的评价指标体系，并对指标的权重和合理值进行了研究。探索了主成分分析方法、十八等分法、层次分析法、空间分析法等方法在潜力评价研究中的应用。（2）研究广泛采用了地籍、规划、地价等多方面数据成果，从宏观、中观和微观三个层次对研究区集约利用潜力作了全面评价，在中观层次对当前土地管理的重点工业区和大学城进行了评价，尤其是在微观层次首次尝试通过土地利用现状图、城市总体规划图、容积率分布图、地价分布图等专题图的叠加，对城市土地集约利用潜力作了定量测。（3）开发了土地集约利用潜力评价信息系统，大大提高了数据处理的工作效率，丰富了分析手段和成果形式，也做好了潜力评价模型完善、拓展的衔接。 研究成果通过对城市土地利用状况的评价，反映城市土地资源利用效益，揭示城市土地资源开发或再开发利用的潜力；通过对现状土地利用与规划用途的比较分析研究，测算评价区土地的经济潜力和面积潜力，确定有潜力地块在空间上的分布；探讨了城市土地集约利用潜力评价的指标体系；为城市土地储备制度的建立和储备规划的编制提供依据；为提高南京市土地利用效率，加强国家对土地市场的科学调控，促进土地利用的科学规划，建立全面、科学、合理的用地管理与决策体系提供依据。 2100433B