总则

第一条　为了加强房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城产房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条　本条例适用于本市行政区域内国有土地上房屋权属的登记管理。

香港、澳门特别行政区、台湾地区和外国的企业、其他组织或者个人所有的房屋的权属登记，法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条　本条例所称房屋权属登记，是指房屋所有权以及由房屋所有权产生的抵押、典当等房屋他项权利的登记。

本条例所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权房屋他项权的自然人、法人和其他组织。

本条例所称房屋权利申请人，是指已获得了房屋并提出房屋权属登记申请，但尚未取得房屋权属证书的自然人、法人和其他组织。

第四条　房屋权属管理实行登记发证制度。依照本条例登记的房屋权利受法律保护。

房屋权利人对其依法取得所有权的房屋享有占有、使用、收益、处分权利。

第五条　房屋权属登记应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第六条　市人民政府房地产行政主管部门（以下称登记机关）负责本条例的组织实施，并进行监督、检查；负责本市市区（含郊区、开发区）范围内的房屋权属登记工作。

县人民政府房地产行政主管部门（以下称登记机关）负责本县行政区域范围内的房屋权属登记工作。

第七条　登记机关应当依法进行房屋测绘和权属档案的管理工作。