建设工程知识

土地使用年期修正简介

土地使用年期修正的计算公式

式中V_t——年期修正后宗地价格；

V_o——年期修正前比较实例价格；

K——年期修正系数。

K= [1 − 1 / (1 r)^m] / [1 − 1(1 r)^n]

式中r——土地还原利率；

m——待估宗地的使用年期；

n——比较实例的使用年期。

除进行上述几项修正外，还应根据比较实例与待估宗地的条件差异进行其他必要的修正，如容积率修正等。 2100433B

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