前言

第1章 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究目的和意义

1.3 国内外研究与实践发展状况

1.4 研究目标

1.5 研究内容与方法

第2章 理论研究基础

2.1 城市更新理论

2.2 城市有机更新理论

2.3 新城市主义理论

2.4 城市双修理论

2.5 弹性城市理论

2.6 可持续发展理论

2.7 人居环境科学理论

2.8 社区治理理论

第3章 老旧住宅小区现状分析

3.1 老旧住宅小区界定

3.2 老旧住宅小区类型分析

3.3 老旧住宅小区概括分类

3.4 老旧住宅小区更新的基本原则

第4章 政策法规体系与更新策略

4.1 国外政策法规研究

4.2 国内政策法规研究

4.3 政策法规问题剖析

4.4 老旧住宅小区更新策略

第5章 老旧住宅小区更新路径

5.1 全面调研，建设数据库

5.2 建设信息平台，提高工作效率

5.3 系统谋划，有序推进

5.4 规划先行、优化设计

5.5 老旧住宅小区评价

第6章 老旧住宅小区更新机制构建

6.1 老旧住宅小区更新机制理论基础

6.2 制约老旧住宅小区更新问题

6.3 建立量身定做的政策法规保障机制

6.4 建立权责划分和资金筹措推进机制

6.5 建立高效的工程管理创新机制

6.6 建立有的放矢的监管机制

6.7 建立行之有效的长效管理机制

6.8 培育“自组织”主导机制

第7章 老旧住宅小区更新实施

7.1 国外老旧住宅小区更新手法

7.2 老旧住宅小区更新建设程序

7.3 老旧住宅小区更新设计要点

7.4 老旧住宅小区更新精细化施工

7.5 老旧住宅小区更新项目监管

7.6 工程竣工与移交

第8章 案例分析与绩效评价

8.1 某北巷小区更新

8.2 某东村小区更新

8.3 某路190号小区更新

8.4 某新村小区更新

8.5 老旧住宅小区更新绩效评价

结语

（一）研究取得的主要成果：

（二）研究不足之处与展望

参考文献

附录一 老旧住宅小区更新工作导则

1 总则

2 基本规定

3 房屋建筑本体更新

4 小区公共区域

5 组织实施

附录二 老旧住宅小区更新调研表

第一部分 基本情况及改造意愿调查表

第二部分 改造内容选择调查表

第三部分 改造后满意程度调查表 2100433B