城乡规划的修改
第五十九条 城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的组织编制机关应当组织有关部门和专家定期对规划的实施情况进行评估，并采取论证会、听证会或者其他方式征求公众意见，形成评估报告报送本级人民代表大会常务委员会和原审批机关备案。
经评估需要对规划进行修改的，组织编制机关应当向原审批机关提出修改申请。
第六十条 城市总体规划和镇总体规划的修改应当依据城乡规划有关法律法规的规定进行。
第六十一条 控制性详细规划修改分为修编、调整和补充。
控制性详细规划修改涉及城市、镇总体规划强制性内容的，应当先修改总体规划。
第六十二条 修编控制性详细规划的，应当对修编的必要性进行论证，并采取论证会、听证会等形式征求专家、利害关系人的意见，向原审批机关提出专题研究报告，经同意后，方可编制修编方案。修编后的控制性详细规划应当按照本条例第十三条、第十六条、第十九条、第二十条的规定报批。
下列情形属于控制性详细规划的修编：
（一）因编制城市总体规划或者专项规划，对已批准控制性详细规划控制区域的功能与布局产生重大影响的；
（二）对局部地段的主要用地结构进行调整的；
（三）对城市规划道路红线（三十米以上）、绿线（不含组团绿地）、蓝线、紫线、黄线控制线进行重大调整和取消的；对公益性公共设施和市政设施用地进行重大调整或者取消的；
（四）规划地块公共设施用地容积率指标调整在百分之五十以上，居住用地容积率指标调整在百分之二十以上的；
（五）对下列城市重要地区的建筑限高的调整：
1、大同古城及其周边二百米范围；
2、历史文化保护区、风景名胜区；
3、城市各级行政中心、公共活动中心以及镇的商业文化中心；
4、城市广场周边和城市主要干道沿线；
5、城市滨水地区及城市公园；
6、火车站、民用机场和客运交通枢纽地区；
7、城乡规划确定的其他重要区域。
第六十三条 调整控制性详细规划的，应当提出调整方案，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家、利害关系人的意见，经原审批机关同意后公布实施，并按照本条例第十三条、第十六条的规定备案。
下列情形属于对控制性详细规划的调整：
（一）三十米及以下城市规划道路的调整，以及因道路调整产生的地块和指标变化的；
（二）红线、绿线、紫线、黄线、蓝线围合控制用地范围之外的用地性质调整；
（三）规划地块公共设施用地容积率指标调整在百分之五十以内，居住用地容积率指标调整在百分之二十以内的，或者其它规划性质用地容积率调整的；
（四）建筑密度、建筑高度在容积率调整范围内相应变化的。
第六十四条 补充控制性详细规划的，报原审批机关备案后公布实施。涉及利害关系人利益的，应当征求其意见。
下列情形属于对控制性详细规划的补充：
（一）按照城市规划管理技术规定，地块用地性质属于建设用地适建范畴的；
（二）将居住、工业用地调整为绿地，或者为满足配套需求，调整为公共服务设施用地，且对周边无不良影响和不增加容积率的；
（三）经相关权益方协商同意，局部调整相邻地块边界的或者按照土地权属调整用地边界的；
（四）按整体街坊由一家单位统一开发建设，在总容量不变、保证居住用地中公共服务设施用地或者组团绿地用地规模不减且具有合理服务范围和保障实施的前提下，对公共服务设施用地、组团绿地位置进行适当调整的；
（五）在总容量不变的情况下，对建筑密度、非城市重点地段建筑高度进行适当调整的；
（六）因城市规划的调整或者因城市基础设施、公益性公共设施建设需要导致已出让地块的大小发生变化，虽规划条件未变，但因规划技术计算导致容积率、密度发生变化的；
（七）经征得相关主管部门同意，对交通和市政等基础设施规模和布局调整，且符合相关规划或者政府要求、满足功能和服务半径要求的；
（八）因道路、河道、电力高压线等工程规划或者实施而局部调整红线、绿线、蓝线、黄线等规划控制线，且在规划总体控制要求基本不变的前提下调整相关地块规划指标的；
（九）原控规因信息收集不全面，与已办理规划手续有矛盾的；因地形图原因造成有关参数不准确或者缺失的；用地边界不准确与土地使用证不吻合的，在核实情况后的控制性详细规划调整。
第六十五条 修改乡规划和村庄规划的，应当按照本条例第二十条规定的审批程序报批。
第六十六条 修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报本级人民代表大会常务委员会或者镇人民代表大会和原审批机关备案。
第六十七条 经依法审定的修建性详细规划、建设工程总平面设计方案的总平面图不得擅自修改。有下列情形之一的，经城乡规划主管部门批准后可以进行修改。
（一）调整住宅户型、住宅平面尺寸的；
（二）建设过程中发现地下文物、人防设施、地质灾害的；
（三）增加公共设施、公共绿地的；
（四）城市规划实施和重点工程需要调整的。
在批准前，城乡规划主管部门应当采取征求意见会、听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
第六十八条 已建成的建筑物、构筑物的规划使用性质不得擅自变更。需要变更的单体建筑物、构筑物规划使用性质的，应当向城乡规划主管部门提出书面申请。城乡规划主管部门应当采取征求意见会或者听证会等形式，听取利害关系人的意见，同意变更的，办理规划变更手续。
