针对这种情况，我司制订了整体的屋面防水系统方案，首先将渗水处屋顶相对应的地方局部凿开至现浇板基层做防水处理，然后在屋顶整体做防水层处理。这样做的好处是在源头上切断了漏水处的入口，在最短的时间内解决顶层住户的渗漏水问题。

为确保防水层的效果，扬长避短，发挥防水材料做佳性能，我司设计采用双组份聚氨脂防水涂料层 SBS改性沥青防水卷材，双层组合防水方案来进行屋面防水的施工。

屋面局部凿开切断水源法

采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特长，形成复合防水层，使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响。

1、找准渗漏水部位，将渗水处屋面相对应的地方局部适当扩大面积凿开至基层现浇板。

2、将凿开的屋面现浇板处清理干净，用水泥基渗透结晶防水材料整体涂刷，在凿开的沟槽内做防水层，多次涂刷，直至可发挥防水材料最佳性能。

3、待水泥基渗透结晶防水材料干燥后，整体涂刷JS复合防水涂料二遍。以达到养护和更好的防水效果。

4、用防水水泥砂浆将沟槽填补好，使之与其它基面平齐。

5、在将所有渗漏点做好补漏处理之后，将挖开做防水的部位上面整体涂刷双组份聚氨脂防水涂料二遍。

屋面整体防水施工方案：

1、将屋面基层清理干净，要求没有灰尘，油污及其它杂质。

2、涂刷水性881PVC冷涂料做基层防水，该材料能帮助修复屋面裂开的细微毛细孔，有很强的粘结力和除尘作用，使防水材料的结合更加紧密。

3、待基层防水材料干燥后，全面涂刷双组份聚氨脂防水涂料。要求涂料必须满铺。

4、在双组份聚氨脂防水层上，全面铺贴3mmSBS改性沥青防水卷材。

5、用911聚氨脂防水涂料对搭接边进行密封处理。该材料整体成膜性好、无接缝、具有橡胶弹性；廷伸率高，能适应基层的裂缝及变形；粘结强度高，能有效地使卷材形成一个整体防水层。2100433B