维纳锶温泉花园由淄博康桥置业有限公司投资开发建设，项目坐拥高青县开发区商务办公区的绝佳位置，北面临河，南临黄河路，东西各临一条规划主干道。至高青县行政中心2公里，距济青高速公路35公里，距滨博高速公路10公里，胶济铁路45公里，西距济南国际机场120公里。

维纳锶温泉花园由复旦大学设计院担纲规划设计，建筑风格为西班牙风格，总占地面积约400亩，建筑面积19万平方米，项目分三期开发建设，包括五星级酒店、商业街、低密度住宅等多种产品，容积率1.1，绿化率51%，总投资6.5亿元。

项目目前已钻探完成具备水温高达约70℃的充足温泉水源，其中锶含量达到国家“锶温泉”命名标准两倍。标准名称为“海洋性碳酸质富锶温泉”，对人皮肤、身体有极大益处，具有温泉养生功效。未来这里将 形成集合丰富商业氛围、奢华生活度假的大型高档温泉度假区，必将成为鲁中首席温泉旅游度假社区。

维纳·锶温泉酒店位于维纳锶温泉花园的门户位置，紧邻黄河路，完全的西班牙式风格建筑，建筑面积约32000平方米，其中温泉洗浴中心为8000平米，餐饮会议及住宿面积为24000平米，酒店共6层，设计地上停车位数量300个，酒店西侧两层为餐饮会议区，设计有大型会议室、中小会议室、宴会厅等，能满足400人会议就餐，中间为酒店大堂及客房区，客房数量为130套左右，东侧为温泉洗浴区，设计有2300平米的阳光室内温泉泡汤，以及特色温泉理疗、按摩、健身娱乐等。 山东淄博康桥置业有限公司发展战略

经营战略

根据对国家宏观经济形势的分析与判断，结合公司的实际情况，经营战略调整为：保持适度贷款规模，稳健经营，以中、长、短期房地产项目开发为依托，把项目实体经营与资本经营相结合，注重投资回报，同时搞好多种经营。采取这种经营战略的原因如下：一是贷款规模过大，公司难以承受利息负担；二是房地产公司必须以项目开发为主线，做到近期有实施的项目，中期有已签约的项目，长期有正在联系的储备项目，形成项目开发与经营的良性循环；同时，通过充分发挥人的主观能动性，锻炼队伍，积累经验，形成公司的人才优势；三是结合项目经营开发，实施资本运营，通过资产重组与公司改制对公司资产资源进行优化配置，以实现最大增值；四是多种经营作为公司主营业务的必要补充。一业为主，多业并举，进一步拓展物业管理、酒店管理、温泉资源开发等多种业务，增加公司营业收入。

经营目标和重点工作

1、项目的经营开发：确保维纳·锶温泉花园项目顺利开展；

2、抓好近期短平快项目；

3、寻找长期可储备项目；

4、加大制度建设与内部管理；建立和完善投资管理制度；调整机构、定员定编；高层管理人员实行聘任，全员实行劳动合同制；

5、改革工资与分配制度，加大激励力度；严格财务制度，努力增收节支；

6、注重人才培养、两才观念，加强人力资源的开发与建设；

总体目标

充分利用品牌、人才、信息、资源等优势，实行以房地产开发为主营业务的“一体化发展战略”。五年内走好两大步：改革体制、夯实基础、形成机制；提升管理，叫响品牌，加速增长，创打造一流的房地产品牌。

始终坚定把公司建成集房地产开发、销售，物业经营与管理，酒店管理，温泉资源开发利用，集成为一体的房地产一流的开发企业的大目标。坚持一手抓好开发，做专、做强、做大企业；坚持一手抓好公司各种资源充分利用的两手战略。实施好产品创新、管理创新、制度创新等三个重大方面的创新工程。大力推进公司组织形式的调整、生产组织方式的调整、产品结构的调整和业务组合的调整等，稳步推进公司的可持续发展。