上篇 建筑装饰装修工程监理概论

第1章 建筑装饰装修工程监理与相关

法规 3

1.1 建设项目及建设程序 4

1.1.1 建设项目 4

1.1.2 建设程序 4

1.1.3 工程项目建设管理体制 6

1.2 建筑装饰装修工程监理 9

1.2.1 建筑装饰装修工程监理的基本

概念和指导思想 9

1.2.2 建筑装饰装修工程监理实施

程序和原则 16

1.2.3 建筑装饰装修工程监理的

特点 18

1.3 与建筑工程监理有关的法规 18

1.3.1 建设工程法律法规体系 18

1.3.2 建设工程部分法律法规、规定

简介 19

1.3.3 部分法律法规中涉及监理方面

的内容 22

1.4 本章小结 23

自测题 24

第2章 监理企业和监理人员 26

2.1 组织的基本原理 27

2.1.1 组织结构 27

2.1.2 组织设计 28

2.1.3 组织活动的基本原理 30

2.2 工程监理单位 31

2.2.1 监理单位的组织形式 31

2.2.2 监理企业的资质管理 34

2.2.3 建筑装饰装修项目监理机构的

建立 38

2.3 监理人员 42

2.3.1 项目监理机构的人员配备及

职责分工 43

2.3.2 监理工程师执业资格考试 45

2.3.3 监理工程师注册和继续教育 47

2.3.4 监理人员的综合素质 49

2.4 建筑装饰装修工程监理组织协调 53

2.4.1 装饰装修工程监理组织协调的

概念及范围和层次 53

2.4.2 装饰装修项目监理机构组织

协调的工作内容 54

2.4.3 装修项目监理组织协调的

方法 56

2.5 本章小结 59

自测题 59

第3章 建筑装饰装修工程目标控制 64

3.1 目标控制 65

3.1.1 目标控制概述 65

3.1.2 建筑装饰装修工程目标 70

3.1.3 建筑装饰装修工程目标控制的

任务和措施 72

3.2 建筑装饰装修工程监理目标控制 74

3.2.1 建筑装饰装修工程质量

控制 74

3.2.2 建筑装饰装修工程进度

控制 76

3.2.3 建筑装饰装修工程投资

控制 77

3.3 安全生产管理监理工作 79

3.3.1 安全生产概述 79

3.3.2 安全文明监理 81

本章小结 85

自测题 86

第4章 建筑装饰装修工程质量控制 88

4.1 建筑装饰装修工程质量与质量控制 88

4.1.1 建筑装饰装修工程质量 89

4.1.2 质量控制 91

4.1.3 建筑装饰装修工程质量的政府

监督管理 93

4.2 建筑装饰装修工程施工阶段质量

控制 94

4.2.1 概述 94

4.2.2 建筑装饰装修工程施工准备的

质量控制 96

4.2.3 施工过程的质量控制 98

4.3 建筑装饰装修工程施工质量验收 104

4.3.1 验收的划分 104

4.3.2 建筑工程施工质量验收 104

4.4 主要分部、分项工程施工质量控制

举例 107

4.4.1 抹灰工程 107

4.4.2 饰面板(砖)工程 111

4.4.3 吊顶工程 114

4.4.4 建筑地面工程 117

4.5 本章小结 134

自测题 134

第5章 建筑装饰装修工程进度控制 137

5.1 建筑装饰装修工程进度控制概述 138

5.1.1 进度控制的概念 138

5.1.2 影响建筑装饰装修工程施工

进度的因素分析 138

5.1.3 进度控制的措施和主要

任务 140

5.2 施工阶段进度控制目标的确定 141

5.2.1 施工阶段进度控制目标

体系 141

5.2.2 施工阶段进度控制目标的

确定 142

5.3 施工阶段进度控制的内容 143

5.3.1 建筑装饰装修工程施工进度

控制工作流程 143

5.3.2 建筑装饰装修工程施工进度

控制工作内容 143

5.4 施工进度计划的编制 148

5.4.1 施工进度计划的编制程序 148

5.4.2 施工进度计划的编制方法 148

5.5 施工进度计划实施中的检查与

调整 151

5.5.1 施工进度的动态检查 152

5.5.2 施工进度计划的调整 152

5.5.3 工程延期 153

5.6 实际进度监测与调整 157

5.6.1 进度监测的系统过程 157

5.6.2 进度调整的系统过程 159

5.6.3 实际进度与计划进度的比较

方法 160

5.6.4 进度计划实施中的调整

方法 169

5.7 本章小结 176

自测题 176

第6章 建筑装饰装修工程投资控制 180

6.1 建筑装饰装修工程投资控制概述 181

6.1.1 建设工程投资 181

6.1.2 建筑工程投资构成 182

6.1.3 建筑装饰装修工程投资控制

的内容 183

6.2 建筑工程造价基础 185

6.2.1 建筑工程施工图预算的编制

和审查 185

6.2.2 建设工程承包合同价格

分类 187

6.3 建筑装饰装修工程施工阶段投资

控制 190

6.3.1 施工阶段投资目标控制 190

6.3.2 工程计量 193

6.3.3 工程变更价款的确定 195

6.3.4 索赔控制 196

6.3.5 工程结算 201

6.3.6 投资偏差分析 207

6.4 建筑装饰装修工程竣工决算 209

6.4.1 竣工决算的概念 209

6.4.2 竣工决算与竣工结算的

区别 209

6.4.3 竣工决算的内容 209

6.4.4 竣工决算的编制依据 209

6.5 本章小结 210

自测题 210

第7章 建筑装饰装修工程合同管理 213

7.1 建设工程合同概述 214

7.1.1 建设工程合同的概念 214

7.1.2 合同条件和合同协议条款 215

7.2 装饰装修工程监理招标 215

7.2.1 装饰装修工程监理招标的

特点 215

7.2.2 监理招标文件的编制 216

7.2.3 监理评标和授予合同 217

7.3 建筑装饰装修工程监理合同管理 219

7.3.1 建筑装饰装修工程委托监理

合同 220

7.3.2 委托监理合同的违约责任及

其他 224

7.3.3 监理单位的监理合同管理 227

7.4 装饰装修监理合同管理工作 228

7.4.1 项目工期管理 228

7.4.2 工程暂停及复工 231

7.4.3 项目结算管理 233

7.4.4 合同争议的调解 234

7.4.5 合同的解除 234

7.5 工程签证与设计变更 235

7.5.1 工程签证概述 235

7.5.2 工期签证 237

7.5.3 材料预算价签证 238

7.5.4 工程量计量签证 239

7.5.5 施工变更签证 239

7.5.6 设计变更 241

7.6 施工索赔 244

7.6.1 施工索赔概述 244

7.6.2 施工索赔的处理 248

7.6.3 索赔的计算 252

7.6.4 施工索赔报告的编写 257

7.7 反索赔 259

7.7.1 反索赔的内容 259

7.7.2 反索赔的主要步骤 260

7.7.3 反索赔报告 261

7.8 本章小结 262

自测题 262

第8章 建筑装饰装修工程信息管理 265

8.1 工程信息管理 265

8.1.1 工程信息管理概述 265

8.1.2 建筑装饰装修工程监理文件

档案资料 267

8.2 装饰装修工程监理文件档案资料

管理 270

8.2.1 装饰装修工程监理文件档案

管理的工作内容 270

8.2.2 装饰监理文件档案资料的

组成 276

8.2.3 监理常用表格 278

8.3 本章小结 279

自测题 279

下篇 建筑装饰装修工程监理实务

第9章 建筑装饰装修工程资料编写 285

9.1 项目监理规划性文件 286

9.1.1 装饰装修工程监理大纲 287

9.1.2 装饰装修工程项目监理

规划 289

9.1.3 装饰装修工程项目监理实施

细则 298

9.2 监理日志 300

9.3 装饰装修工程监理工作总结 302

9.3.1 装饰装修工程监理月报 303

9.3.2 装饰装修工程竣工总结 306

9.3.3 工程质量评估报告 311

9.4 会议纪要 312

9.4.1 第一次工地会议纪要 312

9.4.2 监理例会及专题会议纪要 314

9.5 装饰分部(子分部)工程施工形成的

资料 316

9.6 本章小结 322

自测题 323

第10章 监理综合实训 326

10.1 现场观摩监理工作及阅读监理

日志 326

10.2 监理实习 327

10.3 编制某装饰工程监理规划 329

10.4 索赔报告书写 331

参考文献 3322100433B