建设工程流程图

一 综合

中华人民共和国建筑法(1997年11月1日)

中华人民共和国合同法(节录)(1999年3月15日)

中华人民共和国物权法(节录)(2007年3月16日)

中华人民共和国城乡规划法(2007年10月28日)

中华人民共和国城市房地产管理法(2009年8月27日)

城市房地产开发经营管理条例(1998年7月20日)

建筑市场管理规定(1991年11月21日)

建设行政许可听证工作规定(2004年6月30日)

对工程勘察、设计、施工、监理和招标代理企业资质申报中弄虚作假行为的处理办法(2002年2月10日)

建设领域违法违规行为举报管理办法(2002年7月11日)

疑难问题

1．订立建设工程合同时，当事人需要考虑哪些因素"para" label-module="para">

2．业主如何选择订立建设工程合同的类型"para" label-module="para">

3．如何确定建设工程合同的重要条款"para" label-module="para">

4．单位聘任人员代表单位签订的建设工程承包合同效力如何"para" label-module="para">

5．单位分支机构在单位授权下以单位名义与建筑单位签订合同，其效力如何"para" label-module="para">

6．建设合同上所盖的公章不是公司依法备案的公章，签名人也不是公司法定代表人，但是公司副董事长、副总经理且以联席董事长名义而签的建设合同法律效力如何"para" label-module="para">

7．以出让方式取得的土地，在土地使用权取得后满2年未动工，人民法院是否有权要求人民政府将土地无偿收回"para" label-module="para">

8．没有房地产开发资质的一方以土地出资与房地产开发企业合作开发房地产，出土地方按约定所分得的房屋有没有优先权"para" label-module="para">

9．工程造价是以一方当事人提供的结算书为依据还是以法院委托的鉴定机构所作的鉴定结论为依据"para" label-module="para">

二 从业资格管理

建筑业企业资质管理规定(2007年6月26日)

工程总承包企业资质管理暂行规定(试行)(1992年4月3日)

工程造价咨询企业管理办法(2006年3月22日)

工程设计资质标准(2007年3月29日)

建设工程勘察设计资质管理规定(2007年6月26日)

建设工程勘察设计资质管理规定实施意见(2007年8月21日)

工程监理企业资质管理规定(2007年6月26日)

工程监理企业资质管理规定实施意见(2007年7月31日)

工程建设项目招标代理机构资格认定办法(2007年1月11日)

工程建设项目招标代理机构资格认定办法实施意见(2007年9月21日)

中华人民共和国注册建筑师条例(1995年9月23日)

中华人民共和国注册建筑师条例实施细则(2008年1月29日)

勘察设计注册工程师管理规定(2005年2月4日)

注册造价工程师管理办法(2006年12月25日)

典型案例

1．因不符合资质要求，朱某等与王某建筑工程合同纠纷上诉案

三 建设工程招标、投标

中华人民共和国招标投标法(1999年8月30日)

招标投标公证程序细则(1992年10月19日)

建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知(2006年1月4日)

工程建设项目招标范围和规模标准规定(2000年5月1日)

建筑工程设计招标投标管理办法(2000年10月18日)

工程建设项目勘察设计招标投标办法(2003年6月12日)

工程建设项目施工招标投标办法(2003年3月8日)

工程建设项目货物招标投标办法(2005年1月18日)

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法(2001年6月1日)

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法(2004年2月3日)

建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定(1998年8月7日)

国家计委、财政部关于整顿和规范招标投标收费的通知(2002年4月2日)

典型案例

1．昆明华灯照明装饰工程有限公司与晋宁县建设工程招标领导小组等招标投标合同纠纷上诉集

疑难问题

1．建设工程合同有效成立的形式要件是什么"para" label-module="para">

2．普通担保方式在建设工程担保应用中的局限性是什么"para" label-module="para">

3．建设工程合同终止的原因和后果是什么"para" label-module="para">

4．建设工程合同违约责任的归资原别是什么"para" label-module="para">

5．建设工程设计合同签订后，建委对工程的初步设计文件作了批复，提出改进意见。发包方以此为由重新委托其他单位被计。是否构成违约"para" label-module="para">

常用文书

1．建筑安装工程承包合同(参考文本)

2．建筑安装工程分包合同(参考文本)

四 建设工程勘察设计

建设工程勘察设计管理条例(2000年9月25日)

建设工程勘察设计合同管理办法(2000年3月1日)

建设工程勘察质量管理办法(2007年11月22日)

典型案例

1．安徽东方钙业有限公司、台肥水泥研究设计院诉安徽国台工程咨询有限责任公司建设工程质量纠纷案

常用文书

1．建设工程勘察合同(一)(示范文本)

2．建设工程勘察合同(二)l示范文本)

五 建设工程施工

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004年10月25日)

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定(1999年1月5日)

工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定(1995年7月29日)

建筑工程施工许可管理办法(2001年7月4日)

建设部关于加强区域重大建设项目选址工作，严格实施房屋建筑和市政工程施工许可制度的意见(2006年4月12日)

城市建筑垃圾管理规定(2005年3月23日)

住宅室内装饰装修管理办法(2002年3月5日)

典型案例

1．广东省信宜市人民政府与中铁三局集团第二工程有限公司建设工程施工分包台同纠纷上诉案

常用文书

1．建设工程施工合同示范文本

六建设工程监理

建设工程监理范围和规模标准规定(2001年1月17目)

建设工程监理规范(2000年12月7日)

工程建设监理规定(1995年12月15日)

房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)(2002年7月17日)

关于建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见(2003年8月15日)

关于工程设计与工程监理有关问题的通知(1999年10月19日)

疑难问题

1．民事诉讼中建设工程及房屋质量鉴定证据与建设工程中的监理、监督质量鉴别有什么不同"para" label-module="para">

2．第三人依据发包方委托对工程结算报告出具的审核意见，其法律效力如何"para" label-module="para">

常用文书

1．建设工程委托监理合同示范文本

七 建设工程质量管理

建设工程质量管理条例(2000年1月30日)

……

八 建设工程计价

九 建设工程安全事故处理

实用附录

……2100433B