单元1建设工程监理概述1

1.1建设工程监理的含义及性质1

1.1.1建设工程监理的含义1

1.1.2建设工程监理的性质2

1.1.3建设工程监理与工程质量监督的区别3

1.2建设工程监理产生的背景4

1.3中国建设工程监理发展的三个阶段6

1.4国内外建设工程监理现状7

1.4.1我国建设工程监理企业统计分析7

1.4.2中国特色的监理制度剖析10

1.4.3美国建设监理的特点11

1.5我国建设工程监理行业发展的主要目标、主要任务13

1.5.1主要目标13

1.5.2主要任务13

1.6建设工程监理与项目管理服务14

1.7监理与全过程工程咨询15

1.8工程建设程序18

1.8.1建设程序的概念18

1.8.2建设工程各阶段工作内容18

1.8.3坚持建设程序的意义20

1.8.4建设程序与建设工程监理的关系20

1.9工程建设项目全套流程20

1.9.1工程建设项目前期工作流程20

1.9.2建设项目投资决策（建议书、可行性

研究报告）流程20

1.9.3建设项目设计阶段工作流程22

1.9.4建设项目准备阶段工作流程22

1.9.5项目管理基本流程22

1.9.6招投标基本流程22

1.9.7施工准备流程261.9.8竣工验收流程26

1.9.9工程项目实施监理的总流程26

1.9.10施工准备阶段监理工作流程30

1.9.11工程竣工验收控制流程31

1.9.12保修阶段监理工作流程32

单元2工程监理企业33

2.1工程监理企业资质管理规定33

2.1.1工程监理企业资质等级和业务范围33

2.1.2工程监理企业资质申请与审批41

2.1.3工程监理企业监督管理43

2.1.4推进投资、建设工程等领域改革44

2.2工程监理企业组织形式44

2.2.1有限责任公司44

2.2.2股份有限公司45

2.3工程监理企业经营活动准则46

2.3.1守法46

2.3.2诚信46

2.3.3公平47

2.3.4科学47

2.4取得监理业务的基本方式48

2.4.1取得监理业务的方式48

2.4.2必须招标的工程项目规定48

2.5中华人民共和国标准监理招标文件（2017年版）节选49

2.5.1招标公告（适用于公开招标）49

2.5.2投标人须知50

2.5.3招标文件的组成54

2.5.4投标文件的组成54

2.5.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）54

2.6建设工程监理收费55

2.6.1工程监理费的构成55

2.6.2工程监理企业在竞争承揽监理业务中应注意的事项56

2.6.3建设工程监理及相关服务收费的一般规定56

2.6.4工程监理与相关服务计费方式57

2.6.5苏浙沪《建设工程施工监理服务费计费规则》59

2.6.6建设工程施工监理服务主要工作内容64

单元3监理工程师65

3.1监理人员术语65

3.2监理工程师资格考试65

3.2.1参加全科(四科)考试条件66

3.2.2免试部分科目的条件66

3.3注册监理工程师管理规定66

3.3.1注册申请表及网上申报要求67

3.3.2申报材料要求67

3.3.3注册审批程序68

3.3.4其他69

3.3.5监理工程师执业资格注册申报材料的简化73

3.4监理工程师的素质74

3.5项目监理机构各类人员的基本职责75

3.6建设监理人员职业道德行为准则76

3.6.1职业道德的含义76

3.6.2职业道德与法律的区别77

3.6.3国外工程管理人员的职业道德准则77

3.6.4我国建设监理人员职业道德行为准则77

3.6.5我国建设监理人员的职业精神78

3.7监理工程师的权利和义务78

3.8监理工程师的法律责任78

3.8.1违法行为79

3.8.2违约行为79

3.8.3对违反建设监理有关法规、规定的处罚和管理79

3.8.4典型事故案例与监理刑事责任分析81

3.8.5监理的自我保护86

单元4项目监理机构88

4.1组织的基本原理88

4.1.1组织和组织结构88

4.1.2组织设计88

4.1.3组织机构活动基本原理89

4.2建设工程监理实施程序和原则90

4.2.1建设工程监理实施程序90

4.2.2建设工程监理实施原则90

4.3项目监理机构设立的基本要求91

4.4项目监理机构设立的步骤92

4.4.1确定项目监理机构目标92

4.4.2确定监理工作内容92

4.4.3项目监理机构组织结构设计92

4.4.4制定工作流程和信息流程94

4.5项目监理部的组织机构形式96

4.5.1直线制组织形式96

4.5.2职能制组织形式96

4.5.3直线职能制组织形式98

4.5.4矩阵制组织形式98

4.6项目监理机构的人员配备99

4.6.1项目监理机构的人员结构100

4.6.2项目监理机构监理人员数量的确定100

单元5监理组织协调105

5.1组织协调105

5.1.1组织协调的范围和层次105

5.1.2组织协调的主要工作105

5.1.3组织协调的方法和措施106

5.1.4组织协调控制流程106

5.1.5“协调”在监理中的作用106

5.1.6把握协调的基本原则107

5.2项目监理机构组织协调内容108

5.2.1项目监理机构内部的协调108

5.2.2项目监理机构与建设单位的协调110

5.2.3项目监理机构与施工单位的协调110

5.2.4项目监理机构与设计单位的协调112

5.2.5项目监理机构与政府部门及其他单位的协调113

5.3项目监理机构组织协调方法113

5.3.1会议协调法113

5.3.2交谈协调法114

5.3.3书面协调法114

5.3.4访问协调法114

5.3.5情况介绍法114

5.4监理工作中平衡的智慧114

5.5监理工作的几大误区116

单元6监理目标控制119

6.1目标控制概述119

6.1.1控制流程及其基本环节119

6.1.2控制类型120

6.1.3目标控制的前提工作121

6.2建设工程三大目标之间的关系121

6.3建设工程三大目标的确定与分解122

6.4建设工程三大目标控制的任务和措施123

单元7工程监理管理和安全履责130

7.1合同管理130

7.1.1合同签订流程130

7.1.2合同管理控制流程130

7.1.3工程洽商控制及签证工作流程132

7.1.4建设工程委托监理合同的履行133

7.1.5工程暂停及复工处理133

7.1.6工程变更处理134

7.1.7工程索赔处理134

7.1.8施工合同争议与解除的处理135

7.1.9建筑工程施工合同审查要点135

7.2信息管理139

7.2.1数据、信息的基本概念139

7.2.2建设工程项目信息的分类140

7.2.3信息管理的基本环节141

7.2.4项目信息管理流程144

7.2.5信息管理控制流程144

7.2.6信息管理系统145

7.2.7建筑信息建模(BIM)146

7.3安全生产管理149

7.3.1施工单位安全生产管理体系的审查149

7.3.2专项施工方案的审核150

7.3.3专项施工方案的监督实施及安全事故隐患的处理152

7.3.4施工阶段安全监理控制流程152

7.3.5工程安全事故处理流程152

7.3.6项目风险管理流程152

单元8建设工程监理的工作方法156

8.1巡视156

8.1.1巡视的作用156

8.1.2巡视的工作内容和职责156

8.2平行检验157

8.2.1平行检验的作用158

8.2.2平行检验的工作内容和职责158

8.3旁站158

8.3.1旁站监理的依据158

8.3.2旁站监理工程部位或工序159

8.3.3旁站监理的内容159

8.3.4旁站监理程序160

8.4见证取样160

8.4.1见证取样程序161

8.4.2见证监理人员的工作内容和职责162

单元9监理规划和监理细则163

9.1监理大纲163

9.1.1监理大纲、监理规划、监理实施细则之间的关系和区别163

9.1.2监理大纲的内容及作用164

9.1.3监理规划的内容及作用165

9.1.4监理实施细则的内容及作用166

9.2监理规划167

9.2.1监理规划的编写依据167

9.2.2监理规划的编写要求168

9.2.3监理规划内容169

9.2.4监理规划报审179

9.3监理实施细则181

9.3.1监理实施细则的编写依据181

9.3.2监理实施细则的编写要求181

9.3.3监理实施细则主要内容182

9.3.4监理实施细则报审程序186

9.3.5监理实施细则的审核内容186

单元10其他监理文件188

10.1监理日志188

10.1.1监理日志的作用188

10.1.2记录《监理日志》应遵守的要求188

10.1.3监理日志常见的问题189

10.1.4监理日志的内容189

10.1.5《监理日志》各栏目填写说明189

10.2监理月报194

10.2.1监理月报编制的作用195

10.2.2编制安全监理月报的内容195

10.2.3监理月报的编制要求196

10.2.4监理月报编制存在的普遍问题196

10.2.5监理月报的应用及对策198

10.3监理周报200

10.3.1需要编制监理周报的情况200

10.3.2监理周报的内容和编制要点201

10.3.3几点注意事项202

10.4监理会议纪要203

10.4.1特点204

10.4.2会议纪要的格式204

10.4.3编写各种会议纪要205

10.4.4会议记录、纪要经常出现的问题213

10.4.5会议纪要的注意事项213

10.5监理通知单和监理工作联系单使用区别214

10.5.1监理通知单和监理工作联系单214

10.5.2监理通知单的编写、签发215

10.5.3监理通知单注意事项217

10.6监理签字用语规范218

10.6.1施工质量验收技术资料通用表218

10.6.2工程质量控制资料表219

10.6.3建筑与结构工程安全和功能检验或抽查记录220

10.6.4分项工程检验批质量验收记录220

10.6.5符合性审查基本要求220

10.7监理单位工程质量评估报告221

10.8建设工程文件档案资料管理222

10.8.1建设工程文件概念222

10.8.2监理单位职责223

10.9施工单位要向监理单位报送的资料223

10.9.1技术方案类223

10.9.2工程开工前施工单位需要向监理报审的资料224

10.9.3开工准备阶段安全工作225

10.10工程报验的一般程序225

10.10.1工程进度控制的基本程序225

10.10.2工程质量控制的基本程序225

10.10.3工程投资控制的基本程序228

10.10.4合同管理的基本程序228

10.10.5信息管理的基本程序231

10.10.6安全监理工作的控制程序232

参考文献233

附录工程建设监理法律法规2342100433B