补偿标准
永久性用地补偿
永久性用地补偿只包括土地补偿费和安置补助费,不包括青苗补偿费、地上附属物补偿等费用。根据晋政发[2009]38号文《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》要求,在同一区域内的水、菜地在公布的补偿倍数基础上提高两倍执行,旱地、园地按公布的补偿倍数执行,林地在公布的补偿倍数基础上降低两倍执行,草地和其它农用地在公布的补偿倍数基础上降低四倍执行。
临时性用地补偿
临时性用地补偿按同一区域内一季作物的年产值标准,用几年补几倍。
青苗补偿
青苗补偿按照不超过一季作物的年产值标准。
1、水地:粮食作物每亩补偿1000-1500元;瓜菜作物每亩补偿2000-3000元。
2、旱地:粮食作物每亩补偿500-1000元;瓜菜作物每亩补偿1500-2500元。
施工期间,由施工机械等作业造成的压地、毁地,每亩一次性补偿复耕费100元/亩。
树木砍伐补偿
(一)用材树木补偿标准:杨、柳、榆、槐等阔叶树木5年以内的幼树按每株每年生3元计算,5年以上按蓄积量价值的80%计算;油松等针叶树木20年以内按每株每年生3元计算,20年以上按蓄积量价值的80%计算。
(二)经济林木补偿标准:经济树木不论大小均按盛果期年产值的2倍计算。
(三)大面积占用林地时,按照国家、省有关文件确定的补偿标准执行。
拆迁补偿
(一)房屋:
1、集体土地上的房屋补偿应按《土地管理法》的规定补偿;
2、国有土地上的房屋补偿应按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定的:
⑴对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格;
⑵被征收房屋的价值由房地产价格评估机构确定。
(二)水利设施:
1、机井补偿:
按井的深度计算,分为以下三类:
地质情况为基岩时,补偿标准为1000元/m。
地质情况为砂砾石时,补偿标准为800元/m。
地质情况为土质时,补偿标准为600元/m。
2、人工井补偿:
人工井每眼10000—15000元。
3、地下水管、输水管道的补偿:
以管径300mm混凝土管为标准,制定补偿费标准,补偿费为300元/m。当管径在300mm以上时,管径每增加50mm,补偿费递增20元/m;当管径在300mm以下时,管径每减少50mm,补偿费递减10元/m。
(三)弃土、弃渣按实际排放量7-10元/M3收取水土流失治理费。
(四)温室大棚的补偿:
1、陈旧温室:已不使用的每亩10000元左右,仍在使用的每亩20000元左右。
2、新型节能温室:每亩28000-35000元。
3、塑料大棚:每亩3000-5000元。
输电线路路径,必须征得所在地县市区人民政府批准。施工过程中,输电线路杆、塔、拉线永久性用地,涉及已批准民用宅基地(有土地部门颁发的使用许可证)的,可按邻近标准补偿。