第十四条　房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，并载明以下内容:

（一）当事人的姓名或名称、住所；

（二）房屋的座落、四界、面积、结构、装修及设施状况；

（三）租赁期限；

（四）租赁用途；

（五）租金价格和支付方式；

（六）修缮责任；

（七）租赁当事人的其他权利和义务；

（八）违约责任及解决争议的方式；

（九）当事人约定的其它事项。

第十五条　房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

第十六条　租赁期内，出租人拟将其出租房屋出售给他人，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，新的房屋所有权人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。

第十七条　租赁期限内，法人或其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、被撤销的，由新的当事人继续履行原租赁合同，但法律、法规另有规定或租赁当事人另有约定的除外。

租赁期限内，公民个人作为当事人一方死亡的，其合法继承人或受遗赠人应继续履行原租赁合同，但国有直管住宅和单位自管住宅的承租人死亡的，其共同居住两年以上并在承租房屋所在地有常住户口、他处又无住房的直系亲属，可以继续承租，法律、法规另有规定或租赁当事人另有约定的除外。

第十八条　房屋所有权人将其出租房屋抵押时，应书面通知承租人，并将租赁情况告知抵押权人，抵押期间租赁期满，出租人需继续出租的须经抵押权人同意。

第十九条　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:

（一）符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。