| 房产税计税方法 |
房产税计税依据 |
房产税税率 |
税额计算公式 |
| 从价计征 |
房产余值 |
1.2% |
全年应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2% |
| 从租计征 |
房产租金 |
12% |
全年应纳税额=租金收入*12%(或4%) |
从价计征房产税
1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2.房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
从租计征房产税
1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
全国范围内征收房产税的条例还没有实施，只针对部分城市采取差别式征收，具体到某一个城市都是不一样的，以上海为例，外地人员一般购房都需要缴纳房产税，只有部分拥有居住证的购房人不需要缴纳，其余大都要缴纳一定的房产税！
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