第3版前言

第一部分　估价理论

第1章　房地产"para" label-module="para">

1.1　房地产的含义"para" label-module="para">

1.2　房地产的特性和类型"para" label-module="para">

1.3　房地产描述"para" label-module="para">

本章小结"para" label-module="para">

实训题"para" label-module="para">

模拟试题"para" label-module="para">

第2章　房地产价值与价格"para" label-module="para">

2.1　房地产价值和价格"para" label-module="para">

2.2　房地产价值和价格的种类"para" label-module="para">

2.3　房地产价格的影响因素"para" label-module="para">

本章小结"para" label-module="para">

实训题"para" label-module="para">

模拟试题"para" label-module="para">

第3章　房地产估价概述"para" label-module="para">

3.1　关于房地产估价的认知"para" label-module="para">

3.2　估价要素"para" label-module="para">

3.3　估价师职业道德"para" label-module="para">

3.4　估价原则"para" label-module="para">

本章小结"para" label-module="para">

模拟试题"para" label-module="para">

第二部分　估价方法

第4章　比较法"para" label-module="para">

4.1　比较法的基本原理"para" label-module="para">

4.2　搜集交易实例"para" label-module="para">

4.3　选取可比实例"para" label-module="para">

4.4　建立比较基础"para" label-module="para">

4.5　比较因素的修正与调整"para" label-module="para">

4.6　求取比较价值"para" label-module="para">

4.7　比较法应用举例"para" label-module="para">

本章小结"para" label-module="para">

实训题"para" label-module="para">

模拟试题"para" label-module="para">

第5章　收益法"para" label-module="para">

5.1　收益法的基本原理"para" label-module="para">

5.2　报酬资本化法的公式"para" label-module="para">

5.3　净收益的测算"para" label-module="para">

5.4　报酬率的求取"para" label-module="para">

5.5　直接资本化法"para" label-module="para">

5.6　投资组合技术和剩余技术"para" label-module="para">

5.7　收益法应用举例"para" label-module="para">

本章小结"para" label-module="para">

实训题"para" label-module="para">

模拟试题"para" label-module="para">

第6章　成本法"para" label-module="para">

6.1　成本法的基本原理"para" label-module="para">

6.2　房地产的价格构成"para" label-module="para">

6.3　成本法的计算公式"para" label-module="para">

6.4　重新购建价格的求取"para" label-module="para">

6.5　建筑物折旧的求取"para" label-module="para">

6.6　房屋完损等级评定和折旧的有关规定"para" label-module="para">

6.7　成本法应用举例"para" label-module="para">

本章小结"para" label-module="para">

实训题"para" label-module="para">

模拟试题"para" label-module="para">

第7章　假设开发法"para" label-module="para">

7.1　假设开发法的基本原理"para" label-module="para">

7.2　假设开发法的计算公式"para" label-module="para">

7.3　最佳开发经营方式的选取"para" label-module="para">

7.4　静态分析法和动态分析法"para" label-module="para">

7.5　假设开发法中各项的求取"para" label-module="para">

7.6　假设开发法应用举例"para" label-module="para">

本章小结"para" label-module="para">

实训题"para" label-module="para">

模拟试题"para" label-module="para">

第8章　其他估价方法"para" label-module="para">

8.1　长期趋势法"para" label-module="para">

8.2　路线价法"para" label-module="para">

8.3　基准地价修正法"para" label-module="para">

8.4　高层建筑地价分摊"para" label-module="para">

本章小结"para" label-module="para">

模拟试题"para" label-module="para">

第三部分　估价实务

第9章　估价程序"para" label-module="para">

9.1　受理估价委托"para" label-module="para">

9.2　确定估价基本事项"para" label-module="para">

9.3　制订估价作业方案 "para" label-module="para">

9.4　搜集估价所需资料"para" label-module="para">

9.5　实地查勘估价对象 "para" label-module="para">

9.6　选用估价方法进行测算"para" label-module="para">

9.7　确定估价结果"para" label-module="para">

9.8　撰写估价报告"para" label-module="para">

9.9　审核估价报告 "para" label-module="para">

9.10　交付估价报告"para" label-module="para">

9.11　估价资料归档"para" label-module="para">

实训题"para" label-module="para">

第10章　估价报告"para" label-module="para">

10.1　估价报告概述"para" label-module="para">

10.2　估价报告的写作"para" label-module="para">

实训题"para" label-module="para">

第11章　估价案例"para" label-module="para">

案例一　居住房地产估价案例"para" label-module="para">

案例二　商业房地产估价案例"para" label-module="para">

案例三　工业房地产估价案例"para" label-module="para">

附录A　估价公式"para" label-module="para">

附录B　全真试题"para" label-module="para">

参考答案"para" label-module="para">

参考文献"para v9621a" label-module="para">2100433B