1．协调宗旨的作用

房地产广告活动的整个运作过程中，从始至终都需要做协调工作。房地产广告部门不仅要与企业内部的计划部门、财务部门、销售部门等协调，还必须协调同政府有关部门(如房地局、工商局等)、竞争对手、社会团体(如消费者保护协会等)等的关系。

2．决策准则的作用

房地产广告目标的确立为房地产广告决策提供了准则，广告目标是整个活动的核心目标，整个广告的策划工作将根据广告目标的中心制定出一套目标体系来，以确定文本创作的目标，媒体选择的目标、广告效果评价目标等等，每确定一个具体目标就是进行一次决策，由此确保整个广告活动的顺利进行，最终实现房地产广告目标。

3．评价依据的作用

对房地产广告活动的效果进行评价，是一项十分重要的工作，对房地产广告活动效果的判断，就是以其是否完成了房地产广告目标的要求为依据。如果没有一个明确的广告目标，广告活动可以热热闹闹地大干一场，但干完之后了事，无法评价其达到了什么效果，因此，房地产广告目标不但要明确，可以测定，而且还要能够化成一系列的具体目标，以指导每一具体的广告工作步骤，只有这样，在广告活动结束后，才能够将广告活动的结果同广告目标相比较，对广告活动的效果做出一个准确的评价。