对于福州的楼市调控政策，福建省福州市房地产主管部门相关负责人这样评价道，政策体现了“一限、二压、三保”的特点。“一限”就是限购限贷；“二压”就是压楼市虚火、压房价暴涨，抑制投资、投机性住房需求；“三保”，就是保民生，从住房供应和需求两方面入手，加大双向调节力度，发挥税收调节作用，增加市场有效供应，加强市场秩序监管，推进保障房建设。 从即日起至2010年12月31日，福州本市行政区域内户籍居民同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），只能在本市5城区新购买1套商品住房。交易时间的认定，以在福州市房地产信息系统网签购房合同的时间为准。 房地产交易环节契税、个人所得税方面，福州市规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税（即按1.5%征收契税）；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 为了加强商品房销售价格管理，福州市还规定，房地产开发企业应严格执行商品房价格销售管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格调整幅度超过10%的必须重新申报预售方案。严格商品房预售许可管理，进一步落实取得预售许可证后10日内开盘和一次性公开销售房源制度，防止开发企业捂盘惜售行为。