第一章商品房预售纠纷

1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些"para" label-module="para">

2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效"para" label-module="para">

3．购房定金在商品房预售中有什么作用"para" label-module="para">

4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任"para" label-module="para">

5．开发商交付的房屋实际构造与合同约定的不一致，应承担何种违约责任"para" label-module="para">

6．房地产开发商将预售合同标的抵押给他人，应承担什么违约责任"para" label-module="para">

7．转预售合同未取得原商品房预售合同当事人的同意，是否有效"para" label-module="para">

8．预售合同规定违约金过高，法院是否有权核减"para" label-module="para">

9．房屋买卖合同解除，按揭合同是否也能解除"para" label-module="para">

10．开发商不协助办理房屋产权证，是否应承担违约责任"para" label-module="para">

11．房屋预售合同中，卖方单方面变更合同标的物，买方是否可以解除合同"para" label-module="para">

第二章房屋买卖纠纷

12．进行交易登记是否是房屋买卖合同成立的要件"para" label-module="para">

13．对房屋没有产权的，转让行为是否产生法律效力"para" label-module="para">

14．违法建筑的房屋买卖合同是否有效"para" label-module="para">

15．房地产公司是否有权代征房产税"para" label-module="para">

16．房地产广告中“邀请要约”，有何种法律效力"para" label-module="para">

17．房地产广告中“悬赏性要约”，是否必须要兑现"para" label-module="para">

18．房屋产权未过户，是否会影响合法买卖的实际履行"para" label-module="para">

19．房屋被查封保全的，产权是否能够过户"para" label-module="para">

20．房屋产权过户后，风险是否马上转移"para" label-module="para">

21．房地产开发商交付房屋有瑕疵的，买方是否有权解除合同"para" label-module="para">

22．房屋共有人出卖房屋的，是否必须征得其他共有人同意"para" label-module="para">

23．夫妻共有房屋的，房屋买卖应如何处理"para" label-module="para">

24．诚实信用原则在房地产纠纷中如何适用"para" label-module="para">

第三章房屋租赁纠纷

25．合同未登记备案，租赁合同是否有效"para" label-module="para">

26．出租违法建筑的，租赁合同是否有效"para" label-module="para">

27．市政公用设施未交纳土地出让金的，能否出租"para" label-module="para">

28．保障租赁房屋安全，是承租人责任"para" label-module="para">

29．租赁合同未约定租金标准的，该如何处理"para" label-module="para">

30．出租人口头提出提高租金标准而承租人默认的，是否有效"para" label-module="para">

31．承租人的优先购买权是否需要事先约定"para" label-module="para">

32．租赁房屋一部分的承租人，能否享有整栋房屋的优先购买权"para" label-module="para">

33．优先购买权存续时间条件是什么"para" label-module="para">

34．在同等条件下承租人有优先承租权，如何理解"para" label-module="para">

35．对于优先购买权的行使，共有人和承租人之间谁更优先"para" label-module="para">

36．承租人拖欠租金，出租人可如何处理"para" label-module="para">

37．承租人未按时给付租金的，出租人能否采取强制措施"para" label-module="para">

38．承租人在租赁期间死亡的，其家庭成员是否必须继续承租"para" label-module="para">

39．承租人擅自转租的，出租人是否有权解除租赁合同"para" label-module="para">

40．房主出卖出租房屋后，原租赁合同是否继续有效"para" label-module="para">

41．未定期限的房屋租赁合同，是否可随时解除"para" label-module="para">

42．承租人对房屋进行装修的，解除租赁合同后，能否要求出租人补偿"para" label-module="para">

43．承租人在租赁房屋上增添附属物而出租人未获益的，出租人是否承担补偿责任"sup--normal" data-sup="1" data-ctrmap=":1,"> [1]