根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）对住宅楼的层数计算作出相关规定，摘录如下：
4.0.5 住宅楼的层数计算应符合下列规定：
1. 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；
2. 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高超过3.00m时，应对这些超过3.00m的楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数不足1.50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分按1层计算；
3. 层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；
4. 高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。
