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要保证房屋的完好率,并尽可能延长其有效使用寿命,取得较大的经济效益,在房屋的管理维修方面,就绝不能只修不养。要订立科学的保养、更换制度,以保证房屋的正常使用,延长其使用寿命。例如,房屋的纱窗每3年左右就应该刷一遍铅油保养;外墙每10年应彻底进行一次检修加固,更换脱落、风化、碱酥、松动的砖。定期保养、更换维修是保证房屋使用安全、完好的非常重要的制度。