第1章建设法规概论1

11概述1

111法及建设法规的概念1

112建设法规调整对象1

113建设法规的特征2

12建设工程法规体系3

121建设法规关系的概念3

122建设法规关系的构成4

13建设工程法规立法5

131建设立法的概念5

132建设立法的机构5

133建设立法的程序6

复习思考题11

第2章建设工程法律基础12

21民法基础12

211概述12

212民事法律关系12

213民事法律行为14

214代理15

215民事权利17

216诉讼时效18

22合同法基础19

221合同法的原则及合同的种类20

222合同的订立21

223合同的效力24

224合同的履行26

225合同的变更、转让和终止27

226违约责任29

23建设工程法律基础案例30

案例1关于诉讼时效30

案例2关于代理31

复习思考题31

第3章工程建设程序法规34

31工程建设程序法规概述34

311工程建设项目的概念34

312工程基本建设程序的概念34

313我国工程建设程序的立法现状34

314工程建设项目的审批35

32工程建设程序阶段的划分35

321工程建设程序的一般步骤35

322工程建设程序的阶段划分36

33工程建设前期阶段及准备阶段的内容36

331工程建设前期阶段的内容36

332工程建设准备阶段的内容37

34工程建设实施阶段及工程竣工验收与保修阶段的内容38

341工程建设实施阶段的内容38

342工程竣工验收与保修阶段的内容40

35案例分析40

案例1关于城市规划40

案例2关于项目选址41

复习思考题41

第4章城乡规划法规43

41城乡规划法规概述43

411城乡规划法规的概念43

412城乡规划法的立法目的44

413城乡规划法的适用范围44

414城乡规划体系45

42城乡规划的制定46

421制定城乡规划应遵循的原则46

422城乡规划的审批46

423城市、镇规划的编制47

424乡、村庄规划的编制49

43城乡规划的实施49

431实施城乡规划应遵循的原则49

432城乡规划的实施49

44历史文化名城、风景名胜区的规划管理与文物保护51

441旧城改造与历史文化名城、名镇、名村的规划管理51

442风景名胜区的规划管理51

45规划许可证制度52

451选址意见书制度52

452建设用地规划许可证制度52

453建设工程规划许可证制度53

46违反城乡规划法的法律责任53

461违反城乡规划编制工作规定的法律责任53

462政府及城乡规划主管部门的法律责任54

463违反规划许可证制度的法律责任54

464违法进行建设活动的法律责任55

47城乡规划法规案例55

案例违反规划许可证制度案例55

复习思考题56

第5章土地管理法规57

51土地管理法规概述57

511土地管理的基本概念57

512土地管理法规的概念57

52土地管理的基本制度58

521土地公有制制度58

522国有土地有偿使用制度59

523耕地保护制度61

524土地用途管制制度62

53土地利用总体规划63

531土地利用总体规划的编制63

532土地利用总体规划的审批64

533土地利用年度计划65

54建设用地65

541建设用地概述65

542国家建设用地66

543乡（镇）村建设用地66

544建设用地的征收和补偿67

55违反土地管理法的法律责任68

551违反土地权属变更规定的法律责任68

552违法占用或损毁耕地的法律责任68

553非法占用土地的法律责任68

554违反土地批准、征收规定的法律责任69

56土地管理法律制度案例69

案例非法批准占用土地案例69

复习思考题70

第6章建筑法法律法规71

61建筑法概述71

611建筑法的概念及立法目的71

612建筑法适用范围72

613《建筑法》确立的基本制度72

62建筑许可制度74

621建筑工程施工许可74

622从业资格许可76

63建筑工程发包与承包78

631建筑工程发包78

632建筑工程承包79

64建筑工程监理81

641建设工程监理的范围82

642监理依据、内容和权限83

643建设工程监理的相关规定84

65法律责任85

651建设单位的法律责任85

652施工单位的法律责任85

653设计单位的法律责任86

654监理单位的法律责任86

66建筑法法律制度案例86

案例1越级承包案例86

案例2工程转包案例87

复习思考题88

第7章建设工程招标投标法律法规90

71建设工程招标投标法概述90

711招标投标的概念及其在我国的发展历程90

712招标投标的性质及调整对象91

713招标投标的法律体系91

72建设工程招标92

721招标的条件92

722招标的项目范围93

723招标的方式94

724招标的种类96

725招标的办法97

726招标投标的程序98

727关于招标的其他法律规定101

73建设工程投标102

731投标人应具备的条件102

732投标程序102

733投标担保104

734联合体投标105

735关于工程投标的其他法律规定106

74建设工程开标、评标和中标106

741开标106

742评标108

743中标112

75法律责任113

751招标人的法律责任113

752投标人的法律责任114

753其他相关人的法律责任114

76建设工程招标投标法案例115

案例1关于招标的案例115

案例2关于开标、评标和定标的

案例116

复习思考题118

第8章建设工程合同管理法律制度119

81建设工程合同管理法律制度概述119

811合同法律关系119

812建设工程合同119

813建设工程合同的约束力121

814建设工程合同管理的任务121

815提高建设工程合同管理的方法122

82建设工程合同的签订122

821建设工程合同签订的原则122

822建设工程合同签订的程序123

823建设工程合同的主要内容123

824建设工程合同格式条款的使用124

83建设工程合同的履行125

831建设工程合同履行的原则125

832建设工程合同履行的规则126

833建设工程合同履行中的担保126

834合同的保全128

84建设工程合同的变更、终止和争议的解决128

841建设工程合同的变更128

842建设工程合同的终止129

843建设工程合同违约责任和争议的解决129

85建设工程合同案例131

案例1关于合同违约131

案例2关于合同文件条款133

复习思考题134

第9章建设工程勘察设计法规136

91建设工程勘察设计制度概述136

911工程勘察设计法规的相关概念136

912工程勘察设计法规的立法现状136

913建设工程勘察设计法规的基本原则137

914工程建设勘察设计的发包与承包137

92建设工程勘察设计标准137

921工程建设标准的概念137

922工程勘察设计标准137

923工程建设标准的制定与实施137

93建设工程勘察设计文件编制138

931建设工程勘察设计的原则138

932建设工程勘察设计文件编制的依据138

933建设工程勘察文件的基本内容和要求139

934建设工程设计文件的基本内容和要求139

935建设工程文件的审批和修改140

936建设工程抗震设计与加固141

94建设工程施工图的审查141

941施工图设计文件审查的概念141

942施工图审查的范围及内容141

943施工图审查机构142

944施工图审查的程序142

945施工图审查各方的责任142

95建设工程勘察设计的监督管理143

951建设工程勘察设计的监督管理概况143

952违法责任144

96建设工程勘察设计案例144

案例1设计责任认定案例144

案例2设计事故分析案例145

复习思考题145

第10章建设工程质量管理法规146

101建设工程质量管理概述146

1011建设工程质量的概念146

1012建设工程质量的管理体系146

1013质量体系认证的标准146

1014GB/T 19000—2000族标准质量管理体系148

102政府对建设工程质量的监督管理152

1021建设工程主体的监督管理制度152

1022建设工程质量监督制度153

1023建设工程质量检测制度154

1024建设工程质量的验评与奖励制度156

1025建材使用许可制度157

103建设行为主体的质量责任与义务158

1031建设单位的质量责任与义务158

1032工程勘察设计单位的质量责任与义务159

1033工程建设监理单位的质量责任与义务160

1034施工单位的质量责任与义务161

1035材料、设备供应单位的质量责任与义务161

104建设工程质量保修及损害赔偿162

1041保修期限的规定162

1042保修程序162

1043保修的经济责任162

1044损害赔偿163

105建设工程质量管理案例163

案例关于质量保证金163

复习思考题164

第11章建设工程安全生产管理法规166

111建设工程安全生产管理法规概述166

1111建设工程安全生产管理的概念166

1112建设工程安全生产管理法规的概念166

112建设工程安全管理制度167

1121施工安全生产许可证制度167

1122安全生产责任制度和群防群治制度167

1123安全生产教育培训制度168

1124施工现场安全防护制度168

1125施工安全事故责任追究制度170

113建设工程安全生产责任体系170

1131建设单位的安全责任171

1132勘察、设计单位的安全责任172

1133工程监理单位的安全责任172

1134其他有关单位的安全责任173

1135施工单位的安全责任173

1136建设工程安全生产的行政监督管理175

114建设工程安全事故处理176

1141安全事故的应急救援176

1142安全事故的报告177

1143安全事故的调查与处理178

115建设工程安全管理法规案例180

案例1安全生产责任案例180

案例2安全防护案例181

复习思考题181

第12章建设法律责任183

121建设法律责任概述183

1211法律责任的概念183

1212法律责任的构成要件183

1213法律责任的种类184

122建设工程常见法律责任184

1221工程建设民事责任184

1222工程建设行政责任185

1223工程建设刑事责任187

123建设行政处罚程序187

1231行政处罚的实施主体187

1232行政处罚的管辖和适用188

1233行政处罚决定189

1234行政处罚的执行191

124建设工程法律责任案例191

案例工程质量事故处理案例191

复习思考题192

第13章劳动法法律制度193

131劳动法概述193

1311劳动法的概念193

1312劳动法的调整对象193

1313劳动法的适用范围193

132劳动合同194

1321劳动合同的概述194

1322劳动合同的内容194

1323劳动合同的效力195

133劳动保护195

1331劳动保护的内涵和特点195

1332女职工特殊劳动保护制度196

1333未成年工特殊劳动保护制度196

134劳动纪律197

1341劳动纪律的概念和特征197

1342劳动纪律的法律保障198

135劳动争议201

1351劳动争议的概念和特点201

1352劳动争议的范围201

1353劳动争议的处理201

136劳动法案例205

案例1劳动合同时效案例205

案例2劳动合同类型案例205

复习思考题206

第14章住房保障制度207

141住房保障制度概述207

1411住房与住房保障207

1412住房保障制度的基本理论与基本内容207

1413住房保障的形式209

1414我国城镇住房保障制度210

142廉租住房保障制度211

1421廉租住房制度概述211

1422廉租对象的界定与配租标准212

1423廉租住房建设资金的筹集214

1424廉租住房的退出机制215

143公共租赁住房制度216

1431公共租赁住房制度概述217

1432公共租赁住房政策的具体规定217

1433公共租赁住房的监督管理218

144经济适用住房保障制度219

1441经济适用住房保障制度概述219

1442经济适用住房保障制度的政策220

1443经济适用住房保障制度存在的问题及解决措施224

145住房保障制度案例225

案例1廉租房住户违规出租房屋案225

案例2经济适用房交易案226

复习思考题227

第15章其他相关法律228

151物权法228

1511物权法概述228

1512物权法中涉及建筑工程领域的相关条文及部分条文解释228

152税法234

1521我国税收制度的概述234

1522建设行业常用税种235

1523纳税人的权利与义务236

153节约能源法238

1531节约能源法概述238

1532节约能源法与建筑节能相关条文及部分条文解释238

1533节约能源法与建筑节能239

154档案法241

1541建设工程档案的种类241

1542建设工程档案的移交程序242

155其他相关法律案例243

案例1合法建筑侵犯采光权案243

案例2未经消防验收是否影响合同

效力244

复习思考题245

参考文献246