第一条  本办法适用于县城市规划区内（含通城经济开发区）经房屋安全鉴定机构鉴定为D级危房的危旧房屋（以栋为单位）收购。

第二条  危旧房屋收购坚持政府主导、规划优先、自愿申请、认定合法、补偿公平、程序规范、结果公开和管控到位的原则。

第三条  危旧房屋收购工作，由县住建局负责实施，县自然资源和规划局、县财政局（县国资局）、县城管执法局等单位按各自职能密切配合。

县住建局负责危旧房屋收购申请的受理、估价，组织专家评审会对价格进行确定，并负责收购协议签订；

县自然资源和规划局负责房屋土地权属认定、产权手续注销；

县财政局负责收购资金筹集及拨付；

县国资局负责对收购房屋资产进行备案。

第四条  危旧房屋收购按以下程序实施：

1.危旧房屋产权人向县住建局提出收购申请；

2.县住建局组织相关职能单位对拟收购房屋权属、面积、用途、评估测算、方案审定等进行认定；

3.县住建局与房屋产权人签订收购协议；

4.县财政局按协议价格将资金拨付到县住建局进行安置工作；

5.县自然资源和规划局对房屋产权手续变更办结，房屋所有权人实际移交房屋后，县住建局直接将收购资金按协议支付到产权人账户。

第五条  被收购的危旧房屋以土地和房屋所有权证为依据，必须手续齐全，权属明确。

第六条  对因历史原因导致手续不齐的，比照《通城县国有土地上房屋征收认定及处理办法》，由有关部门按各自职能对被收购房屋的权属、面积、用途等进行认定，并提出书面认定意见，作为估价及收购的依据。

第七条  被收购的危旧房屋一律采取货币化收购，按照房地产评估价进行收购。

第八条  被收购的危旧房屋为唯一住房、本人自愿在县城规划区内具有《商品房预售许可证》的楼盘选购商品房的，按照购买价格的20%给予奖励。对特殊困难户，经调查核实后，报县政府按“一事一议”处理。

第九条  县住建局与被收购人达成一致意见后，签订《收购协议》，在房屋权属转移办结并移交后，由县住建局组织对危旧房屋进行拆除。

第十条  收购的危旧房屋依法拆除后，由县城管执法局建立管理档案，设立明显标志，进行动态管理。不符合近期建设规划的，用于绿地、停车场、休闲场所等公共公益设施建设。

第十一条  县自然资源和规划局负责拟出让宗地修建性详细规划的编制、公示、建设规划的审批和出让方案的制定及集体土地报批工作。

第十二条  国有土地使用权竞得者，必须按要求报批，按规划审批要求建设。

第十三条  列入我县棚户区改造项目计划、国有或集体土地征收计划和属于国有资产的房屋不适用本办法。

第十四条  本办法由县住建局、县自然资源和规划局负责解释。

第十五条  本办法自公布之日起施行，有效期2年。