具体可从以下几方面分述：①土地的养育功能。由于土地位于地球表面大气圈、水圈和陆地表层交汇处，是地球表面物质循环、合成、交汇以及生命活动最为活跃的地区，特别是绿色植物的光合作用合成有机质及产生氧气，土壤的矿质营养支持植物生长发育，支撑整个地球和人类的生命和活动的生态系统。也就是所谓陆地生态的载体，即中国自古就有的“万物土中生”朴素理论所指。②土地的空间承载功能。土地的地质力学承载力的基础及不可移动、不可展延的稳定空间，成为人类活动、城市与工业建筑的空间。③土地的文化功能。由于地面自然景观及人类文明的积淀，土地成为人类文化、美学和旅游的重要载体。④土地的财产功能。由于土地的自然文化属性及稀缺性、不可移动性、可控性、稳定性与增值性，土地成为资源性的资产。
