昆明傲云装饰设计工程有限公司一 现场勘察

1. 1 房屋结构及施工环境的调查；2 业主的基本要求；3 阐述监理的职责、权限、内容及收费标准等；

昆明傲云装饰设计工程有限公司二 设计审查

1 获得业主的初步授权

2 参加业主组织的设计交底与施工合同签订的准备

a 对图纸不清之处提出意见

b 对设计不当、违规之处提出建议

c 对合同文件中存在的差错、遗漏、含糊不清及预设功能不完善等问题，提 出合理的处理方法。

d 对工程量、材料、工艺及造价等的进一步明确

e 对与合同文件及相应法规、标准存在偏差的处理办法

f 对交工时现场安全、保洁标准的要求

昆明傲云装饰设计工程有限公司三 签订监理合同

明确监理工作的内容；

明确委托人和监理方的职责和权利；

明确合同价格及付款方式；

明确工期要求及工程延期处理办法；

昆明傲云装饰设计工程有限公司四 开工前委、监、承三方相互全面交底

1 明确委、监、承三方的直接负责人及联系方式；

2 明确委、监、承三方的职责和权利；

3 阐明监理的控制原则、程序、方法、措施、控制点(列项要求)；

a 要求承包人提交施工质量保证体系；施工方案、工艺；合同图纸及进度计划；验收标准等；

b 确定材料质量、价格、数量等的审核方式；

c 确定生活设施的购置和安装范围；

d 明确工期要求及工程延期处理办法；

e 明确质量缺陷与事故的处理办法；

f 强调安全整洁、文明施工；

g 明确缺陷责任期，业主认可后签订施工合同；

昆明傲云装饰设计工程有限公司五 委、监、承三方进行现场施工界面移交

1 装修现场水电通、场地净；

2 装修开工的物业审批意见；

3 预留管线位置的最终确定；

4 合同文件中工程细目、设计方案的最终核定；

5 条件允许，进行卫浴闭水试验；

六 委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)

1、质量保障资料的检查

a 主要施工材料、设备的有效证明是否齐全；

b 竣工必备的各项资料、报告、图纸是否完备；

2、装饰工程的整体检查

a 各分项、分部工程及设备的外观检查和校验；

b 电气满负荷演示；

c 通水、满水等各种功能演示；

d 缺陷记录和整改方案 ；

3 协助委托人复核工程决算

4 审核委托人与承包人签订的保修合同

昆明傲云装饰设计工程有限公司九 文档资料的移交

1 监理报表；

2 材料设备的验收记录；

3 各工序、隐蔽工程与各分项、分部工程的验收记录；

4 监理工作汇报 2100433B