“杭六条”首先是增加住房用地供应，“2013年市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量，同时优化结构，进一步加大中低价位住房用地供应”。《通知》第三条也提到要切实增加商品住房有效供应。第二条是“加快保障性安居工程建设”，保障房归政府，商品房归市场，这是未来的趋势。

二套房首付款从六成提高到七成

新政第四条指出，要根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。根据人民银行杭州中心支行的通知，要求二套房的首付款比例不得低于70%；对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。通知规定，12月6日起，购房者网签成功后，个人住房商业贷款将按此执行。

做好土地增值税清算管理 从严控制高价项目

这两天被炒得火热的“土地增值税”，“杭六条”第五条也专门提及：严格执行差别化住房税收政策，做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理。

《通知》还要求：“进一步加强房地产市场监管，严格落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制”。2100433B