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根据房地产市场情况，采用市场比较法评估出标准房屋的市场价格，其方法、要求、程序在市场比较法中有详细介绍。可比实例的选取数一般为3～5个，然后对可比实例进行交易日期修正、交易时间修正、房地产状况修正得出标准房屋的市场价格。为防止修正系数对价格的影响过大，可限定修正系数的调整范围。比如规定每项修正对可比实例成交价格的系数调整不得超过10%，综合系数调整不得超过30%等。
