（一）贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、城市房屋拆迁和人民防空事业的方针政策、法律法规；拟订全市住房和城乡建设、建筑业、装饰装修业、勘察设计、建筑节能、城市拆迁和人民防空的规范性文件以及相关的发展战略、中长期规划、年度计划和改革方案，并负责指导实施和监督管理。

（二）综合管理全市房屋和市政基础设施工程建设活动，规范建筑和装饰装修市场、各方责任主体行为；指导、监督、管理全市建筑市场准入、房屋和市政工程招标投标、工程质量与施工安全、文明施工、建筑节能、工程监理、工程竣工验收及备案；负责全市勘察、测量、设计、施工、建设监理、工程承发包、工程定额、职业教育培训和相关社会中介组织管理规章的制定并监督实施；负责全市建筑、装饰装修、勘察、设计行业的各种相关资质、许可和工程技术人员执业资格的审核和监管；负责全市建设工程强制性标准的执行的指导、监督和管理；核发建设工程施工行政许可证；组织或参与工程质量、安全事故的调查处理。

（三）指导全市城市建设和村镇建设工作，负责编制全市城市和小城镇建设费用计划；负责指导城市供水、排水、污水处理、市政道路、城市桥梁工作；负责全市城乡建设工程等信息采集利用、城镇建设系统统计管理、档案管理利用工作，开展城乡建设方面的对外交流与合作，指导建设企业开拓外地建筑市场。

（四）指导全市城市勘察设计和建筑节能工作;负责全市工程建设的勘察、设计、施工、咨询行业管理;规范建设工程勘察、设计、施工、咨询市场；指导建筑智能化工程；监督管理城镇及工业与民用建筑的抗震设计、施工及相应规范的实施，推进建筑节能;负责一般性工业建筑、民用建筑的工程造价、工程定额和费用标准的管理，报送工程造价信息;负责城市空间、地下通讯、电力、电视等设施架设及预埋的监管；负责管理地下空间的开发利用。

（五）依法履行全市房地产行业管理职能，规范房地产市场、查处违法违规行为。

（六）负责全市房地产开发行业管理和房地产开发企业资质管理，指导、协调、监督房地产开发企业的开发经营活动；牵头组织全市开发项目竣工综合验收；审批核发商品房预售许可证。

（七）负责全市房地产中介机构和租赁市场的行业管理，规范房地产中介和租赁服务市场。

（八）负责全市物业监督管理工作；负责全市房屋维修基金征缴使用工作；规范物业管理行为。

（九）负责已购公有住房上市的审批管理；负责收缴管理房改住房资金。

（十）负责对全市房产测绘单位的资质、测绘成果的审核备案；指导监督规范全市房产测绘市场。

（十一）负责指导、监督全市白蚁防治管理工作；负责全市新建、扩建、装饰装修房屋的白蚁预防及原有房屋白蚁灭治工作。

（十二）负责编制全市保障性住房和棚户区改造建设规划;负责市本级公共租赁住房建设与管理，制定保障性住房分配方案；负责直管公房和保障性住房的维修和管理工作,落实私房政策。

（十三）负责管理城镇危房鉴定工作，委托技术鉴定机构开展活动。

（十四）履行市委、市政府赋予的城市建设改造拆迁安置职能，负责城镇房屋拆迁管理工作；审批拆迁单位资质，核发资质证书；发放拆迁许可证，审批拆迁方案，发布拆迁公告，按规定制定拆迁有关价格和收费标准；接受办理城市建设所涉的建设征地、房屋拆迁、征地补偿、住房安置等工作。

（十五）根据城镇规划，配合有关部门做好旧城区改造和新区开发，同时指导和管理城市拆迁安置小区建设，监督检查拆迁安置房的设计和质量工作。

（十六）组织管理人民防空工程建设，对人防工程（含结合民用建筑修建的防空地下室）建设实施计划、技术和质量管理；指导人防工程维护维修、平时利用和城市地下空间开发建设中落实人防建设要求；组织开展人民防空指挥工作，在上级人民防空办的指导下，制定城市防空袭方案，监督检查重要经济目标防护、城市防空袭方案和各项保障方案的落实，依法组织城市防空袭演习；指导群众防空组织建设和训练工作；参与承担政府赋予的防灾救灾工作，利用人防设施和人防专业队伍为经济建设和防灾救灾工作服务。

（十七）负责人民防空宣传教育工作，组织制定人民防空和参与防灾救灾教育计划并组织实施。

（十八）战时组织开展城市人民防空袭斗争。

（十九）完成市委、市政府交办的其他任务。