2005年是武汉市房地产业稳步增长，逐渐成熟的一年。我市在认真贯彻落实国家关于稳定住房价格的各项宏观调控政策上，运用“政策性”和“市场化”双重手段对房地产市场进行了有效的调节，实现了市场的供求总量基本平衡、结构基本合理、房价基本稳定的预期目标，房地产产业呈现出良好的增长态势。

据统计，2005年全市房地产开发投资为297.99亿元，占全社会固定资产投资的28.2%,同比增长27.7 %，增幅比去年同期回落了约9.9个百分点，投资逐渐趋于理性；120平方米以下的商品住房供应量占到总供应量的57%左右，供应结构日趋合理；为稳定房价，我市扩大了经济适用房的建设规模，经济适用房建设从2004年前不足100万平方米扩大到去年的200多万平方米，计划下达约500万平方米。

全市共有21194户中低收入家庭签订了经济适用房购房合同。我市还提供了廉租住房236套，对5326户实现租金核减，并出台了租金补贴的文件，首次在我市开展了最低收入家庭租金补贴试点工作，全市有2106户最低收入家庭享受了租金补贴；2005年全市房地产价格稳中有升，但上涨趋缓。商品房综合物业平均价格为3869.80元/平方米，同比增长8.1%，其中，全年住宅平均价格为3345.75 元/平方米，同比增长25.4 %；二手房综合物业平均价格为2512.35元/平方米，同比增长 41.4%。其中，住宅平均价格为 2209.78元/平方米，同比增长39.6 %。随着税收政策的落实，投机性需求得到了有效的遏制，全市房地产市场进入了良性发展轨道。市民的居住水平得到快速提高，城镇人均住房建筑面积达到25.5平方米。