第十七条　出租私房，必须权属清楚，符合治安、安全管理等要求，由租赁双方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，持有关证件向房屋所在市、县房地产交易所申请办理租赁手续。经审查批准后，领取《私有房屋出租证》，并按规定交纳税费。

共有房屋出租应征得共有人同意。

第十八条　住宅和非住宅房屋租金标准，由县以上人民政府分别按照国家规定的成本租金和商品租金标准并结合当地实际制定。

对私房租金超过租金标准的，按第十条规定比例收取调节费。

出租人除收取租金外，不得收取押租或其他额外费用。承租人应按照合同规定交租，不得拒交或拖欠。

第十九条　承租人需要与他人互换住房时，应事先征得出租人的同意；出租人应当支持承租人的合理要求。互换住房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人应另行签订租赁合同。

第二十条　租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。承租人以一人名义承租的，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求继续履行原租赁合同的，应当准许。

租赁期内，因买卖、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新取得房屋所有权的人应继续履行原租赁合同。

未定租期，出租人要求收回房屋自住的，应当准许。承租人有条件搬迁的，应限期搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给十二个月以内的找房期限或者先行腾让部分房屋。超过期限承租人仍未退房的，自超过期限的次月起，出租人有权按上月租金逐月加收5%的租金。因落实私房政策换约续租的私房，仍按有关规定办理。

第二十一条　承租人有下列行为之一的，出租人有权单方终止租赁合同：

（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让、转借或改变用途的；

（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（三）承租人无正当理由累计六个月不交租金或闲置房屋达三个月以上的；

（四）承租人损坏房屋结构的。

第二十二条　承租人因正当理由要求终止租赁合同时，须提前三个月通知出租人。

第二十三条　除经房管机关审查批准同意外，私房所有人不得将私房出租而租住公房。

第二十四条　机关、团体、部队、企事业单位不得租用或变相租用私房。如因特殊需要必须租用时，须经县以上人民政府批准。未经批准而已租用的，须补办审批手续。