海口市秀英区住房和城乡建设局的主要职责是：

（一）负责拟订并组织实施本区住房和城乡建设、人民防空、土地房屋征收的发展规划和制度措施，研究提出本区推进中国（海南）自由贸易试验区、中国特色自由贸易港建设有关住房和城乡建设、人民防空及房屋征收方面的意见和建议。

（二）按照管理权限，负责主城区外村镇规划编制、镇域及镇区规划项目报建审批及管理、核发建设用地选址意见书、建设用地规划许可、建设工程规划许可。

（三）负责办理全区私宅类、临时建设工程规划许可及乡村建设规划许可；负责农村危房改造审批。

（四）负责全区主城区内总建筑面积5万平方米及以下的建筑工程，红线宽度20米及以下的市政道路工程，主城区外的房屋建筑工程和市政道路工程的初步设计审查、招投标备案及监管、施工许可（含辖区符合规划的个人宅基地住宅）、质量安全监督和竣工验收备案工作。

（五）负责全区人民防空工作，制定全区人防各项计划，开展人防宣传教育和防空警报试鸣等工作；负责民用建筑人防工程建设管理许可（私人住宅地上四层以下项目的规划报建审批、施工设计方案审查、竣工验收、易地建设审批）。

（六）负责全区行政区域内物业行业管理活动的监管；负责住宅室内装饰装修活动的管理工作；负责城市危房处理；负责落实私房政策；负责业主大会选聘物业服务企业备案等由业主共同决定的重大事项备案；负责物业承接查验备案；负责审批辖区保障性住房的对象。

（七）负责区管在建建筑工地质量安全监督，施工现场的安全检查监督和事故处理、综合整治及质量投诉处理、计划生育和文明施工等管理事项；负责起重机机械备案；负责监督建筑市场法规的执行情况。

（八）负责红线宽度20米及以下市政基础设施项目（道路、桥梁、城市地下管廊）的计划及建设管理；负责乡道和村道的规划、建设、管理、养护。

（九）负责统筹全区国有土地房屋征收、旧城改造、棚户区（城中村）改造和城市更新项目改造工作；统筹全区集体土地征收的组织、协调、实施、监督和管理工作；依法开展全区土地权属纠纷调处工作；负责全区临时用地审批。

（十）指导各镇（街道）住房和城乡建设、人民防空及国有土地上房屋征收工作。

（十一）完成区委、区政府和上级部门交办的其他任务。